求助:哪位好心人帮忙计算一下房贷,贷54w,30年,怎样月供比较少?

?L·T 2024-12-03 07:03:23
最佳回答
商业贷款基准利率为7.05%,比公积金贷款4.9%高得多,当然用公积金25万,余额为商业的这种组合贷款比较好.7月7日调整后五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12 25万,30年(360个月), 月还款额: 250000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^360/[(1+4.90%/12)^360-1]=1326.82元说明:^360为360次方商业贷款29万,银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、**政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12 29万30年(360个月)月还款额: 290000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^360/[(1+7.05%/12 )^360-1]=1939.13元说明:^360为360次方组合贷款两者合计:1939.13+1326.82=3265.95如果是纯商贷,54万30年(360个月)月还款额: 540000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^360/[(1+7.05%/12 )^360-1]=3610.78元 20210311
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