房贷60万30年每月需交多少钱

春风十里不如你? 2024-06-26 13:27:14
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利率4.39%,月供3001.230年总付利息:48.03万元,本息合108.03万。我不是从业人员,很专业,仅从我自己知道的知识来分析我的思路很简单“不服来跑个分”?做一个excel表格拉一下公式,就知道情况了。做表格之前,我们先假定一些基础条件,不然没有参考一切都是扯淡假定1:**经济持续增长假定2:年通货膨胀率2.5%(虽然**这几年都到5%了,但是从长远30年看,还是要取一个温和的数值,一个比较公认的年通货膨胀率是2%是安全数值,但是2%太保守,4%持续30年也有点夸张,那我就取一个比较保守的2.5%吧)假定3:**房价不贬值假定4:每年贷款利率4.9%不变假定5:贷款100万,30年假定6:不提前还款,老老实实每个月还到30年假定7:个人月收入1万年收入12万30年不变,除开月供以外的生活所需支出是80%占比假定8:30年后退休,需要60万购买力的存款才能勉强养老假定9:通账应该按每月算更准确,但我按年算便于理解,会有误差但大体方向上没问题 20210311
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