满足哪些条件公积金才能贷款60万

萌娃 2024-05-26 20:05:12
最佳回答
公积金贷款60万需要满足银行对贷款人还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限度的条件。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。扩展资料:公积金贷款需要满足哪些条件1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上(不同城市要求可能不同);3、未超过法定退休年龄,有稳定的经济收入和偿还本息的能力;4、借款人同意办理住房抵押登记和保险;5、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;6、同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。申请公积金贷款还有其他的限制配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。参考资料:百度百科-公积金贷款额度参考资料:百度百科-公积金贷款 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 怀化公积金贷款条件有哪些?你满足了吗?
    • 2024-05-26 19:15:24
    • 提问者: 未知
    【摘要】相比较传统的商业贷款,公积金贷款在利息上有很大的优势,能够节省借款人一大笔利息支出。所以,近年来,不少职工买房会选择公积金贷款。然而怀化公积金贷款条件有着严格的限制,下面...
  • 在淮安申请住房公积金贷款需要满足哪些条件
    • 2024-05-26 23:16:07
    • 提问者: 未知
    贷款条件2014年10月9日,住房和城乡建设部、**、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知...淮安华律网将会持续关注淮安市公积金新政策的最新消息,...
  • 绍兴住房公积金贷款需要满足哪些条件
    • 2024-05-26 22:38:02
    • 提问者: 未知
    绍兴 住房公积金 贷款 买房怎么办?需要满足什么条件?华律网 小编总结如下: 公积金 缴存职工具备下列条件,可申请 公积金贷款: 1.具有本市户口(包括暂住证、居住证);2.按...
  • 宿迁满足什么条件才能进行住房公积金贷款
    • 2024-05-26 02:34:41
    • 提问者: 未知
    职工申请 宿迁 住房公积金 贷款,需满足以下贷款条件: 1、职工按月连续足额缴存 住房公积金 6个月(含)以上,且在申请...那么,中山住房公积金贷款条件是什么贷款额度是多少 ...
  • 二手房公积金贷款需要满足哪些条件和流程
    • 2024-05-26 00:34:54
    • 提问者: 未知
    近年来,公积金贷款因为低利率而成为购房者贷款的首选目标,经济好一点的贷款买新房,经济差一点的贷款买二手房...想要了解更多关于二手房公积金贷款需要满足哪些条件和流程.
  • 公积金贷款多少?公积金贷款需要满足什么条件?
    • 2024-05-26 04:50:34
    • 提问者: 未知
    现在的人购买房屋一般都会选择公积金贷款,公积金购房每月还贷利息少,总体来说购买房屋要便宜很多,公积金贷款需要满足什么条件?关于公积金贷款的条件,你们可以看看文中.
  • 满足哪些条件才可申请贷款购车?
    • 2024-05-26 03:27:08
    • 提问者: 未知
    问:满足哪些条件才可申请贷款购车?答:贷款购车是指消费者在不能实现全额买车的情况下,可以选择贷款融资的方式实现买车目的,但是需要消费者在满足一定的申请条件下,贷款机构才给予批复。贷款...
  • 满足哪些条件才能申请贷款买车呢?
    • 2024-05-26 16:27:00
    • 提问者: 未知
    问:满足哪些条件才能申请贷款买车呢?答:申请**分期购车业务首先要求购车者持有贷款银行的**,然后付清公司要求的首付,接着就根据自己的还款能力确定每月的还款...
  • 海口公积金贷款需要满足哪些条件
    • 2024-05-26 23:45:15
    • 提问者: 未知
    海口 公积金 贷款 条件有哪些?海口市 居民需要连续足额缴纳住房公积金半年以上,还需要具备稳定...4.建造、翻建自住住房的,须出具县级以上土地、规划建设管理部门批准的文件;...
  • 买房公积金贷款需要满足哪些条件
    • 2024-05-26 20:29:36
    • 提问者: 未知
    一、买房公积金贷款条件申请“商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件。想要了解更多关于买房公积金贷款需要满足哪些条件的知识,跟着华律网小编一起看看吧。一、买房公积金贷款条件...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。