公积金贷款60万,等额本息好还是等额本金好,为何?有提前还款能力?

高小瑾 2024-12-02 20:25:53
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两个都不选,更不要提前还款!公积金贷款成本目前5年期以上的公积金贷款利率是3.25%。假定20年周期的话,我们计算一下。等额本息:付出的利息总和是21.67万元。等额本金:付出的利息总和是19.58万元。显然等额本金更划算!为什么不建议提前还款这是部分银行目前的存款利率。公积金贷款对你就是付出的资金成本,3.25%!换个角度说,假如你现在手里有60万元,存到湖州银行的5年定存,利率是5.225%;而同期你支付的房贷利息是多少呢?3.25%。差了将近2%,那为什么要提前还款呢?其实3年期以上的很多都是超过3.25%的。这还只是银行定存的利率,按大额存单的标准很多银行都可以给到4%以上。银行付你的利息足够你支付房贷利息还有结余,那为何提前还贷呢?肯定不提前!感谢阅读、点赞!欢迎关注@tooz説 ,我们一起聊聊财经数据背后的故事! 20210311
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