公积金贷款60万,等额本息好还是等额本金好,为何?有提前还款能力?

高小瑾 2024-05-27 00:43:03
最佳回答
两个都不选,更不要提前还款!公积金贷款成本目前5年期以上的公积金贷款利率是3.25%。假定20年周期的话,我们计算一下。等额本息:付出的利息总和是21.67万元。等额本金:付出的利息总和是19.58万元。显然等额本金更划算!为什么不建议提前还款这是部分银行目前的存款利率。公积金贷款对你就是付出的资金成本,3.25%!换个角度说,假如你现在手里有60万元,存到湖州银行的5年定存,利率是5.225%;而同期你支付的房贷利息是多少呢?3.25%。差了将近2%,那为什么要提前还款呢?其实3年期以上的很多都是超过3.25%的。这还只是银行定存的利率,按大额存单的标准很多银行都可以给到4%以上。银行付你的利息足够你支付房贷利息还有结余,那为何提前还贷呢?肯定不提前!感谢阅读、点赞!欢迎关注@tooz説 ,我们一起聊聊财经数据背后的故事! 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 什么叫公积金贷款等额本息还款?等额本息还款计算公式是什么
    • 2024-05-27 19:36:20
    • 提问者: 未知
    等额本息还款,也称定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。那么下面我们就一起来看一下什么叫公积金贷款等.
  • 我公积金贷20贷款40万元,用等额本息还款还是等额本金还款好?
    • 2024-05-27 09:57:00
    • 提问者: 未知
    公积金贷20贷款40万元,用等额本金划算
  • 公积金贷款等额本息可以提前还款吗?划算吗?
    • 2024-05-27 16:34:51
    • 提问者: 未知
    说到贷款,很多人选择了使用公积金贷款,主要这个贷款方法比较简单,并且利息也比较低,当然在使用公积金贷款之后,人们为了较少利息,也会有提前还款的情况,但是不知道是.
  • 考虑一年后开始提前还款,选用等额本金还是等额本息好?
    • 2024-05-27 06:49:47
    • 提问者: 未知
    两者各有利弊,根人不同选择。等额本每月的还款额不同,呈现逐月的状态。等额本息是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变。两者区别:1、每月还款金额不同:等额本金每月还款金额是递减的,用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金,而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额,早期偿还金额中利息的占比大。2、产生的利息不同:...
  • 请问提前还款是等额本金好还是等额本息好?
    • 2024-05-27 22:43:19
    • 提问者: 未知
    因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的,等额本金还款...从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较,等额本息还款法在利率不变的情况下,是提前把每个...
  • 等额本息和等额本金,提前还款哪种更好?
    • 2024-05-27 15:00:34
    • 提问者: 未知
    木木在银行上班,总是有不少朋友咨询等额本息、等额本金的还款方式。咨询的问题主要有几类:1:等额…
  • 46万的公积金贷款,是等额本息好,还是等额本金好?
    • 2024-05-27 15:26:49
    • 提问者: 未知
    谢邀。公积金贷款46万等额本息;每月按相等的金额偿还贷款本息。其中本金逐月递增,利息逐月递减,月还款额不变。46万公积金按揭20年,240期,按揭7成,利率按3.25%则每月还款2609.1元。还款总额是626184.12元。等额本金;每月按相等的金额偿还贷款本金,其中本金保持相同,利息逐月递减,月还款额越来越少。46万公积金按揭20年,240期,按揭7成,利率按3.25%,还款总额是610122...
  • 公积金贷款20年60万,等额本金还是等额本息?
    • 2024-05-27 14:05:33
    • 提问者: 未知
    贷款60万的话 20年后等额本息还款总额供掸垛赶**非讹石番将911015元 等额本金还款总额871125元 但是等额本金压力前期比较大,后期轻松。如果近两
  • 提前还款等额本金和等额本息的区别?房贷等额本金和等额本息哪个
    • 2024-05-27 16:24:41
    • 提问者: 未知
    买房子全款对于很多人来说不现实,大家只能选择贷款买房子,选择贷款买房就要按时的还房贷,也就是需要选择适合自己的还款方式,大家在选择还款方式的时候比较的纠结,很想.
  • 买房贷款时选择等额本金好还是等额本息好?
    • 2024-05-27 20:40:49
    • 提问者: 未知
    买房子,等额本息和等额本金哪个更划算?等额本金:每月需要还的本金一样,由于本金逐渐减少,利息也会...等额,本息,本金,买房:买房贷款时选择等额本金好还是等额本息好?
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。