关于成都房贷公积金的问题,要在成都买房,遇到一些贷款上的问题,请教!

小天天 2024-06-05 08:32:25
最佳回答
根据成都市公积金管理最新政策,若你是以一人的公积金来购首套房,你面积超过90平米,最低首付要在3成,每月自己缴纳310元,缴存比例12%,那么你20年公积金至多贷款20万,30年至多贷款25万。你的公积金额度还比较低,缴纳比例太高,你应当提高自己的缴纳额或者降低缴纳比例,每一年每一个单位有一次调整的机会。如果你近期要买房,你最好与单位协商下,多出的公司加个人部分由你自己来承担。成都市公积金管理规定,如果购房职工能够申请到的住房公积金贷款额度不能完全满足自己的贷款需求,可以同时向贷款银行申请商业性个人住房贷款,相关银行是无权拒绝职工办理"组合贷款"的要求的。而组合贷款中商业性贷款的首付款成数、期限和还款方式应当与公积金贷款保持一致。至于组合贷款的商贷部分银行给你批多少主要取决于你的信用及银行流水。不过依照你这个情况,首付3成基本上不得行,要提高首付比例。 20210311
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