王某为普通工薪阶层,拟在今年10月购置首套房,价格为2000000元,当前购房规定首付40%,只能贷款60%

河北朝辉重工 2024-06-27 01:26:42
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1)可贷额度2000000*40%*60%=480000 贷款月利息率:4.9%*(1+10%)/12=0.4492%2)等额本息法:(200000*0.4492%*(1+0.4492%)^120)/((1+0.4492%)^120-1)=2159.68利息为:2159.68*120-200000=59161.6等额本金法利息:((200000/120+200000*0.4492%)+200000/120*(1+0.4492%))/2*120-200000=54353.23)59161>54353 选方法二4)300000*(1+6.8%)=320400 320400*((1+6.8%)^10-1)=298193.04所以基金十年可获利298193元 远高于贷款的利息 所以不应该退出基金市场 20210311
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