有一个买卖房子的问题请教各位大神,我2018年8月买的二手复式毛坯房子,106平方,69万,还有税?

HKTZ 2024-06-27 22:17:53
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第一个问题:你要卖多少钱才不会亏本?首先声明,18年8月入手的房子,我个人认为你现在着急出手,是避免不了亏本的。首先,你当初买房子花了69万,106平方,恕我直言这个价格,不可能是省会级学区房。那么从18年到现在,基本上没有大涨的可能。然后你的税费,中介费,贷款手续费,房贷(前几年还的大多是利息,说白了就是你贷款34万,现在基本还是34万),以及未满两年多出来的**(虽然可以转移到买方身上,但是势必影响你的房价)。卖多少你可以不亏本?至少69万加上这些杂七麻八的费用吧。你掂量一下,当地房价涨了这么多了吗?二,你如果按原价69万卖出去,你得到的是69万。但是在此之前,你要先把你当时的贷款还上才可以交易(对方的首付款可以用于帮你还房贷),考虑到你还款实际上有一丁点本金部分,实际到手应该是略多于35万。三,四:各地差别比较大,具体要看你在哪个地区,然后问当地的中介或者置业顾问比较好。有的地方认房不认贷,有的地方认房不认贷,有的地方认房也认贷。 20210311
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