存款十万的年轻人应该买房还是创业?

猴赛雷 2024-06-29 04:34:47
最佳回答
我觉得都不合适。为什么这么说?首先,先说买房,10万这个存款,真的不多,现在国内大部分城市及县城,房价很少有低于7000元每平方的,就算有少数几个地方仍有5000元每平以下的价格,但我相信那些地方是无法具备月薪7000元的工厂岗位的。假设房子售价按每平米10000元计算,80平米的房子,就要80万,30%首付,就是24万,你不仅需要把10万都砸进去,还要借贷14万。再者,还要向银行贷款56万,如果按20年计算,月供3600多元。这是按基准利率计算的。首付的借款加上房贷,会导致负债率超过50%,生活压力会大很多。从银行和开发商角度,2018年房贷会持续收紧,审批会更加严格,甚至会继续提高房贷利率,开发商可能会变相要求提高首付金额以加快资金回笼等,会导致购房的成本上升,购房压力会大增。从以上两点看,10万来投资房子,并不划算。当然,小户型公寓和小产权房例外。如果说是创业,10万的启动资金,真的做不了什么事情。假设开间便利店,初始投入大约在20-25万之间,包括店面租赁、租赁押金、装修费用、加盟费用、进货成本、员工开支、预支水电等日常费用等等。如果用10万去创业,我估计可能撑不了半年,除非是从事自身的专业,且能够马上拥有客户并产生现金流,或者能找到天使投资人,那另当别论。另外,创业会失去现有的收入,一旦失败,不仅存款打了水漂,连收入来源都没着落,那将非常痛苦。所以,我建议你还是继续工作,然后看你自己是否喜欢创业,如果喜欢,在工作的空闲,多增加自己的经验、阅历和创业的方向、内容,并积极拓展自身的人脉资源,当你准备好了,有充足把握,再考虑创业。至于买房,我建议是起码有1.5倍首付的存款,有月供款2—3的稳定月收入,那么可以考虑买房。但2018不是买房的最佳时期。 20210311
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