前年办的农行的房贷,当时是4.9%打85折,现在的利率上调,会受影响吗?

设计师有意思 2024-12-01 12:34:47
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这要看上调的是农行的利率折扣还是央行的基准利率。现在基准利率是4.9%,农行给你的利率为4.9%打85折,也就是4.165%。如果是农行折扣上调,假设上调为95折,新批贷款利率会上调为4.9%乘以0.95即4.655%。而你这种已经放款的贷款因为利率只跟央行基准利率挂钩,央行基准利率没变,因此你的利率是不变的仍为4.165。而如果是央行基准利率上调,不论是新批贷款或是已经放款的贷款都会因此上调,假设基准利率调整为5.2%,你的利率会调整为5.2%乘以0.85即4.42%。这些变化会提现到你明年每月的还款金额上。 20210311
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