09房价问题

青青青青呀 2024-05-31 08:10:20
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“2009年楼市肯定是熊市,现正处于‘熊市第二期’。”虽然中央频频**利好政策,资深银行业人士梁东晖对2009年楼市走向依然维持之前的观点。他表示,在“熊市第二期”,偏远楼盘楼价反弹乏力,不断向下,而蓝筹楼盘的楼价或偶有反弹,但大方向仍是向下,时间很漫长(约一年左右)。当蓝筹楼盘明显下跌时,楼市才进入“熊市第三期”寻底,“熊市第三期”也非常漫长(约一年)。所以,2009年买房是很难保值的。 在他看来,广州2008年年底楼价比10月份有所反弹的具体原因:一是部分私企老板关停企业后为资金寻出路,见到楼价已经从高位明显回落,进场抄底;二是有部分人士发了年终奖,投资渠道有限,选择买楼置业。这些短期购买力根本无法支撑楼市重新走强,应属“熊市第二期”的蓝筹楼盘反弹,修正过快的跌速而已,当反弹至年度均价附近后,楼价应会再度回落,这叫“吻别”。相信楼价“吻别”9字头后会再落一个台阶。 20210311
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