投资性房地产与经营租赁的区别？ 
2024-05-28 09:02:12
提问者: 未知
经营租赁围要比投资性房地产的范围要大多应为经营租赁可以是出地使用权以是出租建筑物还可以是出租机器设备，但经营租赁中出现出租土地使用权或建筑物时应按投资性房地产来核算，而出租机器设备时候则要按租赁准则中经营租赁来核算。 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已...金融资产和实物资产的区别有哪些？
2024-05-28 17:13:43
提问者: 未知
1.金融资产是实物资产的对称。单位或个人所拥有的以价值形态存在的资产。是一种索取实物资产的无形的权利。是一切可以在有组织的金融市场上进行交易、具有现实价格和未来估价的金融工具的总称。金融资产的最大特征是能够在市场交易中为其所有者提供即期或远期的货币收入流量。尽管金融市场的存在并不是金融资产创造与交易的必要条件，但大多数**经济中金融资产还是在相应的金融市场上交易的。 金融资产包括一切提供到金融市...长期应收款是金融资产还是经营资产？
2024-05-28 09:52:07
提问者: 未知
这个不能一概而论，看评估的公司是做什么的，这笔款项实质的性质。比如说公司主营业务就有融资租赁这种销售方式，那么长期应收款项应该是经营性的资产。如果你判断，融资租赁等业务产生的长期应收款项，和公司的主营业务无关系，那么就应该分出来，定义成金融资产也好，非经营资产也好。实际上，分经营资产、非经营资产，或者说你所说的金融资产，其目的是什么要清楚。就是对这些资产类型估值的时候，不同的资产类别，其风险特点不...长期股权投资与金融资产有什么区别
2024-05-28 05:00:28
提问者: 未知
一、相关定义及区别 金融资产主要包括库存现金、银行存款、应收账款、应收**、贷款、垫款、其他应收款、应收利息、债权投资、股权投资、基金投资、衍生金融资产等。 金融资产的分类与金融资产的计量密切相关。因此，企业应当在初始确认金融资产时，将其划分为下列四类:(1)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产;(2)持有至到期投资;(3)贷款和应收款项;(4)可供出售金融资产。(一)、以公允价值计量且其...总资产与资产、净资产的区别？
2024-05-28 03:46:48
提问者: 未知
1、构成。①公司净资产：由两大部分组成，一部分是企业开办当62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333366306462初投入的资本，包括溢价部分，另一部分是企业在经营之中创造的，也包括接受捐赠的资产,属于所有者权益。②资产：指企业拥有或控制的能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权...金融资产划分
2024-05-28 18:43:36
提问者: 未知
a公司购入b 公司5%股权，b公司属于非上市公司，划分为可供出售金融资产 a 公司持有b公司80%股权，拥有控制权，划分为长期股权投资 a 公司拥有b公司30%股权，共同控制，划分...如何区分非衍生金融资产和衍生金融资产?
2024-05-28 09:34:51
提问者: 未知
以上答案回答不准确。按照我的理解，金融产品分为1基础金融产品和2派生金融产品。1基础金融产品分为①衍生金融工具和②非衍生金融工具：①衍生金融工具包括交易性金融资产和交易性金融负债；②非衍生金融工具包括商业**、股票、债券、银行定期存款单、现金等。2、派生金融产品有期货、期权、远期合同等。不知道理解得对不对，希望起到抛砖引玉的作用。净资产与金融资产
2024-05-28 05:08:09
提问者: 未知
净资产:它是业所有，并可以自由支配的,有者权益。它由两大部分组成，一部企业开初投入的资本，包括溢价部分，另一部分是企业在经营之中创造的，也包括接受捐赠的资产。 净资产=资产-负债，受每年的盈亏影响而增减 企业期末的所有者权益金额“不等于或不代表”净资产的市场价值。 由于是市场价值（通常是现在的市场价值），当然“不等于或不代表”企业期末的所有者权益金额（这里是历史成本）。金融资产:金融资...动产信托与融资租赁的区别
2024-05-28 05:53:52
提问者: 未知
二、融资租赁合同与租赁合同的区别两种合同都是由出租人提供租赁物，由承租人支付租金并使用租赁物的法律关系，它们之间存在着如下的区别：1、融资...租金是出租人融资的对...房地产经营管理，房地产投资与金融，房地产投资,这三者有什么区别于联系
2024-05-28 07:22:42
提问者: 未知
房地产经营管理是针对前期跑办、市场定位、销售、物业管理一体概念，更偏向于房地产开发专营企业；房地产投资与金融是指房地产资金投入和融资这一块，计算投资成本和回款，...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。