山西：开展土地预期收益抵押贷款试点 
2024-05-29 10:07:02
提问者: 未知
记者从16日举行的山西省级转型综改试点县土地收益保证贷款试点工作会上获悉,该省将在灵丘县、孝义市、**县、高平县等13个(市、区)...山西省**金融办相关负责人介绍说。...如何防范房产抵押与土地抵押分别抵押的风险
2024-05-29 12:29:09
提问者: 未知
不知道你是代表甲方、乙方还是做作业的。如果是甲方，就是自己的土地、房产去抵押，可能的风险就是抵押的价值太低了，如果不能按时还款，银行收地收房就亏了。如果是乙方，就是银行，这里面的风险主要来自物权本身。如果先在a银行抵押土地，再在b银行抵押房产，如果a银行处置了土地，将来b银行就面临房产与土地不一致存在的风险。不过，现在不动产统一登记了，就算土地与房产分开抵押，都是在一个登记卡上记录，风险可控。土地抵押
2024-05-29 16:31:20
提问者: 未知
至此整个抵押贷款程序基本操作完毕. 8、先得找到银行同意给...拥有房屋有房产证，拥有土地有土地证，土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。...土地承包经营权证能做抵押
2024-05-29 03:56:41
提问者: 未知
土地承包经营权证能做抵押贷款吗 咨询我 法律问答顾问律师 律师 帮助人数：59401 咨询电话：400601*地区：四川-成都 可以。土地承包经营权是指农民或农村集体经济组织在...小区的土地使用权抵押给银行
2024-05-29 19:36:25
提问者: 未知
1.开发商将土地使用权抵押给银行是正常现象和通行做法。2.销售许可证根据小区内各楼的施工进度分别办理也是正常的。3.现在很多地方都是销售许可证下来之前就收取购房定金的，销售许可证下来后房子肯定是要涨价的。如果想购买，又害怕风险，建议还是欲购房屋的销售许可证下来后购买。因为如果土地使用权有抵押，是办理不下来销售许可证的。一般见到预购房屋的销售许可证，证明本房屋的土地使用权抵押已经撤销。土地使用权设定抵押后，如何办理土地上新增房屋的抵押登记？
2024-05-29 04:24:33
提问者: 未知
《物权法》第200条规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。即土地使用权设定抵押后，当事人还可将土地上新增的房屋设定抵押。目前登记实务中，房产登记机构一般要求当事人先解除土地上设定的抵押，然后再办理新增房屋的抵押登记，这样的要求是于法无据的，而且也...土地价值评估和土地使用权抵押评估的区别
2024-05-29 18:17:34
提问者: 未知
地价值评估和土地使用权评估的区别在于： 1、估计的目的样，一个定土地市场价值，一个是评估土地使用权抵押价值。 2、价值定义不一样。 3、评估用途不一样，也就是什么样的评估目的，做什么样的用途。 附：国有土地使用权转让都是要经过招标，**，拍卖手续的，个人转让不了。土地抵押后上面的在建工程是否抵押
2024-05-29 14:12:37
提问者: 未知
土地抵押后上面的在建工程是否抵押地上建筑物是随土地走的，如果土地使用权已抵押，后续建的建筑也一并抵押了，不能再进行再抵押或处置了，否则无效。《物权法》第一百八十...开发商开发的土地可以抵押吗
2024-05-29 22:47:58
提问者: 未知
抵押，从而获得一定借款用于...而华昌公司章程的第19条却规定，“股东会决策重大事项时，必须经过全体股东通过”，这有悖于立法精神和立 法规 定，属于“异常条款”，应当将它...土地使用权怎么抵押贷款
2024-05-29 13:02:33
提问者: 未知
一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民**土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。二、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。 办 理抵押登记应当符合下列程序：1...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。