个人成立房屋租赁公司,**…如何贷款补偿。

刘乐乐 2024-11-16 02:23:02
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可以借鉴一下:解决生物农业项目发展资金的融资   支农贷款项目 :   流转土地**   林权证**   农业定单**   机器设备租赁贷款   农业项目无限信用贷款   土地房产抵押贷款   **农业补助资金确认贷款   贷款条件 :   营业执照(正副本)   税务登记证   组织机构代码证   营业变更登记情况(公司变更登记申请书)   公司章程   股权转让协议   验资报告   资产评估报告   开户许可证   贷款卡   资产负债表、利润表、现金流量表(07年、08年、09年)   最近三月的财务报表   法人证明   土地证、房产证   06、07、08年度审计报告   公司简介   法定代表人**(复印件)本人签字样本   高新科技企业认定书   著名商标证书   借款申请书   名牌产品证书   排放污染许可证   纳税信誉等级证书   名牌产品荣誉证书   家庭资产证明   金融租赁公司是专门经营租赁业务的公司,是租赁设备的物主,通过提供租赁设备而定期向承租人收取租金。金融租赁公司开展业务的过程是:租赁公司根据企业的要求,筹措资金,提供以“融物”代替“融资”的设备租赁;在租期内,作为承租人的企业只有使用租赁物件的权利,没有所有权,并要按租赁合同规定,定期向租赁公司交付租金。租期届满时,承租人向租赁公司交付少量的租赁物件的名义贷价(即象征性的租赁物件残值),双方即可办理租赁物件的产权转移手续。   至此,租赁物件即正式归承租人所有,称为“留购”;或者办理续租手续,继续租赁。由于租赁业具有投资大、周期长的特点,在负债方面我国允许金融租赁公司发行金融债券、向金融机构借款、外汇借款等,作为长期资金来源渠道;在资金运用方面,限定主要从事金融租赁及其相关业务。这样,金融租赁公司成为兼有融资、投资和促销多种功能,以金融租赁业务为主的非银行金融机构。金融租赁在发达**已经成为设备投资中仅次于银行信贷的第二大融资方式,从长远来看,金融租赁公司在**同样有着广阔前景。   金融租赁公司业务范围   金融租赁公司可经营下列本外币业务:   直接租赁、回租、转租赁、委托租赁等融资性租赁业务。   经营性租赁业务。   接受法人或机构委托租赁资金。   接受有关租赁当事人的租赁保证金。   向承租人提供租赁项下的流动资金贷款。   有价证券投资、金融机构股权投资。   经**人民银行批准发行金融债券。   向金融机构借款。   外汇借款。   同业拆借业务。   租赁物品残值变卖及处理业务。   经济咨询和担保。   **人民银行批准的其他业务。   租赁公司面向大众,服务对象包括个人、企业(含**、民营、国营等各类型企业)、事业、机关团体等的服务运营商、生产加工商、设备制造商及高科技中小企业。融资租赁是指出租人(一般指金融租赁公司或信托公司)根据承租人(比如:xx实业)对供货人或出卖人(比如:某xxx生产线的厂家)的选择,从出卖人那里购买租赁物(比如:某xxx生产线),提供给承租人使用,承租人支付租金的交易。 随着我国2003年颁布《信托法》,加上2004年新**《信托投资公司管理办法》以及《信托投资公司资金信托管理暂行办法》,信托制度正植根于**社会,信托投资公司的法律地位得到确立,资金信托这一最为重要的信托业务得以开展。信托业将迎来规范发展的新时期。   信托,顾名思义是彼此之间的信任委托。用法律术语来说,信托是委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或特定目的,进行管理或处分的行为。它是一种以资财为核心,信任为基础,委托为方式的财产管理制度,涉及委托人、受托人、受益人三方之间的关系。 20210311
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