为什么本轮房地产调整不同以往

ZHAOKUNYI 2024-11-16 10:35:59
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清华大学**与世界经济研究中心主任李稻葵出席第五届地产金融创新峰会时表示,房地产市场的此轮调整直接影响著宏观经济的增长。根据测算,如果过去9个月房地产投资增速与固定资产投资增速持平,那么前三季度gdp增速就会由现在的7.4%上升到7.7%。  他认为,为挽救宏观经济,在明年和后年,整个货币政策可能会做出定向调整,调整方式包括对购房和改善型购房者提供一定的金融支持。他表示,尽管限贷政策已在9月底退出市场,但这一轮房地产调整恐不像2008年末到2009年初那样,可以在几个月之内调整过来。此轮的调整时间恐怕需要两年甚至更久。  理由有二,第一,城镇人口的基本住房需求已经得到了满足。目前国内城镇居民人均住房面积为34平方米,89%的家庭都有自己的住房,另有10%以上的家庭有两套房甚至更多。第二,从投资的角度看,随著理财产品的丰富,老百姓的兴奋点已经逐步从房地产投资转向金融投资。 20210311
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