旅游地产投资思路及案例分析

LiDaGua~ 2024-09-25 14:05:45
最佳回答
旅游地产投资思路及案例分析旅游地产的出现是市场必然的选择,也是相互促进的良性结构。一般旅游项目的投资收益期都超过15年,但可持续回报时间可以达到50年以上。而旅游地产2到3年就全部收回投资,且可获取150%到400%的盈利,可谓暴利项目。但旅游地产以低成本为基础,关键问题是必须有人气。没人去的地方什么房子也很难卖。旅游地产的价值与旅客流量正相关,与客源地的交通正相关,和周边风景价值正相关。当前的旅游投资商是以旅游地产投资的收益来补充旅游投资的长期性;而另一面,旅游的人气效应又有力的构成了旅游地产的价值,形成可持续升值效应。而从投资的层面来说,因为旅游地产的操作倚重于经营,投资周期长而被称为难度最高的房地产开发形态。需要操作团队具有极高的专业性,并保有较大的资金储备或完备的再融资渠道。旅游地产的产生是长期持续回报与快速回报,持续现金流与短期销售了结,低成本土地与高成本配套等相互联结的合理趋势。实际上,低成本的土地是与高门槛的旅游开发相结合的,这里面讨巧的机会并不多。把人气搞上去,就需要进行基础设施、景点、游乐、娱乐、景观、接待等等的开发,需要较大的投入。因此,旅游与地产之间互补互助关系非常重要。旅游地产投资开发的几种思路二、度假旅游地产类型、层次、经营方式的多元化 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 外资并购案例分析及启示
    • 2024-09-25 18:15:20
    • 提问者: 未知
    更多公司并购相关知识 2020-05-14 236...上市公司在所在的行业一般是有竞争优势的,上市公司为了增强竞争力,可以收购同行业的其他公司,那么被上市公司收购后内部股票怎么算?...
  • 投资案例分析
    • 2024-09-25 03:07:16
    • 提问者: 未知
    1.自我投资成本较高,但可以稳健经营,比如你有1000万的资金,你就会考虑如何不把摊子铺的太大等等;2.收购企业投资回报快,可以立即产生生产力;但问题也较多,如目标企业的选择、定价、支付方式、管理层稳定、员工稳定、管理能力、经营能力等方面都需要仔细考量,否则就是吃了个铁秤砣,想吐出来都困难3.进入新产业前需要做充分的市场调查和评估,1000万的投资,不可草率。
  • 证券投资分析案例分析题
    • 2024-09-25 10:26:32
    • 提问者: 未知
    1、案例分析题:某股连续十个交易日收盘价分别为:(单位:元)8.15、8.07、8.84、8.10、8.84、9.10、9.20、9.10、8.95、8.70,要求计算该股票的五天短期移动平均值,并且...
  • 财产保险案例分析
    • 2024-09-25 06:10:34
    • 提问者: 未知
    保险公司应当要进行赔偿。1、投保人或被保险人,某厂,没有隐瞒车辆实际所有人的主观故意。2、以李某为投保人购买保险,与**相一致,符合保险公司的投保要求。3、以李某为投保人为车辆投保,没有减少保费,并且相对于法人车辆而言,还多缴纳了保费。4、李某为所有人还是某厂为所有人,并不是造成此次事故的主要原因。5、某厂或是李某为车辆所有人,并没有增加车辆的风险。
  • 公积金对冲是什么意思及还贷案例分析
    • 2024-09-25 21:13:09
    • 提问者: 未知
    住房公积金对冲还贷业务是指办理了住房公积金贷款的职62616964757a686964616fe78988e69d8331333365643636工,在偿还贷款的过程中,使用借款人(对冲还贷人)及配偶(共同对冲还贷人)缴存的住房公积金来冲抵部分或全部月还款额的操作方式。目前,主要有两种对冲还贷方式:住房公积金月对冲还贷和...
  • 人力资源案例分析题及答案
    • 2024-09-25 08:26:41
    • 提问者: 未知
    从这个案例说明的是这家公司总体的人力资源管理有问题而并非招聘评估问题,招聘评估是必须的,但最重要的是公司的管理能力,一个销售经理能够拉走公司一半客户这里很明显公司在客户关系管理、人事关系管理都存在重大问题,如果不去解决这两方面的问题而是纠结在招聘评估这个点上,那么未来这样的事件将不断重演!人事关系管理问题,应该需要和这名经理签订劳动合同、竟业协议和保密协议,通过合同协议提高对方的犯罪成本。客户关系...
  • 出口融资的出口融资产品及案例分析
    • 2024-09-25 01:15:50
    • 提问者: 未知
    包括原材料成本融资、贸易融资、物流成本融资等,特别...仓单质押授信的操作办法是:企业将货物存放在仓储公司指定仓库,并以仓储公司出具的仓单在银行进行质押,作为融资担保...
  • 房地产估价案例与分析试卷及答案
    • 2024-09-25 00:02:44
    • 提问者: 未知
    案例1:某监理单位受业主委托,全权对一写字楼工程进行施工阶段工程建设监理,并按gp—95—0202签订了监理合同。由于业主要缩短建设周期,采用了边设计,边施工。签订监理合同时,设计单位仅...
  • 市场营销学案例分析的答题思路
    • 2024-09-25 16:51:30
    • 提问者: 未知
    理论结合案例(一)麦德龙的目标市场营销德国麦德龙是世界上仅次于美国沃尔玛的国际商业联销集团,1995年7月与上海锦江(集团)有限公司共同斥资5500万美元,建立丁上海锦江麦德龙的购物中心有限公司,并于第二年10月底在上海普陀区开了亚洲地区第一家大型仓储式会员制商场。据设在上海的麦德龙集团**总部透露,随着**人世在即,麦德龙也将加快在**发展的步伐,继在榕城开出福州分店之后,又将在上海浦东新区开出...
  • 课堂导入案例分析及反思
    • 2024-09-25 03:21:46
    • 提问者: 未知
    课堂导入案例分析及反思课堂效果,进而提高学习效率。一、教材背景本节课的重点:1、让学生理解直接引语和间接引语的概念。2、学生能理解和进行直接引语和间接引语中的人称的转化。二、教学思路教师用一个传话游戏作为课堂导入。首先,按座位将学生分为若干个纵列小组,将事先写好句子的纸条发给每个小组的第一位同学,然后让该同学将看到的句子小声说给第二位同学,接下来第二位同学又传给第三位同学……依次类推,由最后一位同...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。