东亚银行按揭贷款合同是几份?

Jack秦 2024-11-15 15:40:10
最佳回答
按揭购房合同一一式4份,在合后一页写的,房1份,卖方1份,买方1份,银1份。公积金要的是合同原件,也就是说他需要你的合同,有些公积金走的是担保公司,担保公司要的也是合同原件,也就是说上述4份中的买方1份和银行1份。当办理房产证的时候需要你去开发公司拿房产局的那一份合同,如果你的房子不能办理房产证(也就是开发商大房产证还没办下来),情况如下:1、合同签完以后需要备案,备案有开发公司出面,把房产局的那一份合同给房产局备案留存。2、剩余的3份,开发商1份,其它2份给你办理公积金。公积金要合同1份,如果没走担保公司你就会有合同原件,如果走的是担保公司你的合同原件就会抵押到担保公司。二、购房合同签订的注意事项?1、审查开发商是否具备商品房销售条件。签订《房屋认购书》之前,要确定开发商已经拿到预售许可证。因为没有预售许可证资质的项目,就算和开发商签订了认购协议书,也不会受法律保护。有的开发商故意隐瞒没有预售许可证的事实,就要承担缔约过失责任,退还购房者交付的定金、利息。2、规避受牵制条款。购房者签订认购协议书时,一定要注意认购书里是否有受牵制条款,例如:购房者在规定期限内未签订合同的,开发商所收定金不予退还。此条款没有区分不同情况下的过错方,直接认定为购房者的错误并且不退还定金,这是不合理的。所以,建议是用市建委制定的认购协议书示范文本,或者和开发商在协议里明确双方在什么情况下购房者有权要求终止协议。3、不使用模糊概念。在签订认购协议书时,一般都已经和置业顾问谈好价格、户型等信息了,如果认购书上对价格条款方面的规定使用的是均价、折扣价等模糊字眼,一定要让开发商将协议内容更改为具体单价、明确数额。4、格式条款进行认真审查。认真审查认购协议书的格式条款,并提出具体的补充条件,尤其是关于定金的约定要特别注意。另外,比较重要的是别把《认购协议书》和《房屋买卖合同》等同,这两者的法律意义是不一样的。5、注意认购协议书中权利义务的对等性。原则上来说,认购协议书要保持对双方平等互利的原则,但大部分情况下,购房者与开发商签订的认购协议书,都是由开发商单方面提供的,对购房者来说限制较多。例如,协议中“价格或者房号保留10天“,这句话应该是指开发商的单方保留,但有的开发商就会偷换概念,将这句的意思改为保留购房者10天内交钱购房的权利。卖方一般有两种方式,一种就是全额购买,一次性的付清了房子的所有费用,这个在生活中还是比较少见的,因为大部分都是另一种购房方式,那就是按揭购买,按揭购买涉及到贷款问题,所以会涉及到银行,需要给银行一份合同。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 按揭车二次抵押贷款合同范本
    • 2024-11-15 20:21:59
    • 提问者: 未知
    关于房屋二次 抵押贷款 合同范本,根据《担保法》第三十五条的规定,财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押。《物权法》未对余额部分再次抵押...
  • 按揭贷款合同解除后,抵押合同是否有效
    • 2024-11-15 11:35:27
    • 提问者: 未知
    按揭贷款合同解除后,抵押合同是否有效 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
  • 银行按揭贷款合同需要什么资料
    • 2024-11-15 13:44:06
    • 提问者: 未知
    随着现在的房价越来越高,很多没有多余存款的上班族一般如果买房的话都是按照贷款按揭的方式来购买,那么,银行按揭贷款合同需要什么资料呢?下面就由华律网小编为大家解释...
  • 按揭房如何贷款 按揭房的几种贷款方式
    • 2024-11-15 15:53:37
    • 提问者: 未知
    按揭贷款也是当今社会贷款方式中较为多见的一种方式了。但按揭贷款相比其它贷款的流程较为复杂一些,需要准备的材料也比较多。同时各地对按揭贷款的要求也不一样,所以小编...
  • 银行按揭贷款有合同吗
    • 2024-11-15 04:02:58
    • 提问者: 未知
    银行按揭贷款合同怎么写 1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场,房屋产权必须明晰无纠纷,否则必须先解决好产权问题。买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件,分别是:...
  • 银行按揭贷款合同怎么操作?
    • 2024-11-15 09:18:52
    • 提问者: 未知
    商业按揭贷款又称个人住房贷款,是**人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自 商业贷款流程用...签订贷款合同,贷款和购房交易需要提供**、户口本、...
  • 建设银行vs东亚银行:住房按揭贷款哪个好?
    • 2024-11-15 22:54:09
    • 提问者: 未知
    建设银行的住房按揭贷款怎么样?建设银行的住房按揭贷款是抵押式贷款,放款时间要5个工作日,相对较便捷产品特色。东亚银行的住房贷款最大的特色就是境内外人士均可申请,而且除开人民币外,还...
  • **银行三亚地区购房按揭贷款条件
    • 2024-11-15 12:42:00
    • 提问者: 未知
    现在贷款是越来越难了呀,听说四大行都要停贷了呀 外地户口人员在不限购区域购买也必须要一年以上的纳税或社保证明吗?现在贷款是越来越难了呀,听说四大行都要停贷了呀 是...
  • 包商银行住房按揭贷款合算吗
    • 2024-11-15 02:51:26
    • 提问者: 未知
    只要是能够做住房贷款的银行,都是一样的,不会存在不一样的说法,放心去贷就好了!
  • 我买房在农商银行贷款按揭一年了怎么没有贷款合同
    • 2024-11-15 03:07:23
    • 提问者: 未知
    没有贷款合同是不行的,需要借贷者到银行要的。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。