房贷还了半年了,但是不想要了,怎么办?

雪茶 Belle 2024-06-16 13:09:07
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以一套房子200万,首成60万,剩下本金加利息要行贷款230万。算了波下价格高得咂舌,可要是因为还不起房贷而弃房断供真是得不偿失,到时不仅房子会被银行回收拍卖,之前交的首付款和月供也一样收不回来,还会连累自身的信用极大受损。2016年底全国部分主要城市贷款政策  可能有朋友会认为,自己向银行贷款买房,断供之后大不了就将房子抵给银行作为偿还就行,不需要承担别的责任了,这种想法是在是大错特错。  虽然马克思曾说“货币作为一般等价物,用来衡量商品的价值”,但银行不同,你向银行借的是钱,你还他的时候,也得用钱来还。  在这个借贷过程中,房子是一个担保的角色,而不是还款商品。银行仅仅是担心你还不起贷款,可以任意处置这套房产,以此约束你按时还钱,因为你借的不是房子。  如果真的断供了,银行会先催促你及时还款,如还是不还,银行工作人员会主动上门找你,如果还是避而不见,在连续催收三次后,银行可以进入司法程序,低价拍卖该房产,拍卖所得金额用于偿还银行贷款,要是这个拍卖房子的钱,还不能还清贷款金额,不好意思,您还得把钱补齐了才能算完事。这只是最坏的,我们来说正经的办法,真要是还不上了怎么办?1.先暂还本金,只还利息  如果只是一时的**不开,借款人可先向银行提出申请,先暂还利息,只还本金。比如之前每月应还8000(6000本金+2000利息),这时只要在还款日前,向银行说明情况,可以先只还2000利息,极大减轻了经济负担。因为有房子作为抵押物,银行一般都会同意。2.申请延长还款年限  由于还房贷是长期行为,如果觉得每月的还款金额实在是太多,也可以向银行申请延长年限,例如之前的贷款年限为15年,每月还款9427元,将还款期限延长为30年后,每月的还款金额为6368元,这样一来,也能极大的减轻经济压力。3.向银行申请其他贷款  目前很多银行都为房贷客户推出了专门的贷款产品,例如浦发银行的“安居贷”、中信银行的“房产抵押综合授信、平安银行的“循环贷”等。当目前资金链紧张时,也可申请短期贷款作为临时周转。 20210311
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