二手房银行放贷是依据评估以后的价格吗

白雅文…皛 2024-06-22 07:30:30
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二手房屋买卖主要看房屋的房龄和处的位置环境(主要是风险防范)评估公司是经过多方面审核的第三者,与银行没有关联,只是业务来往。这些公司的准入,都得经二级分行审核批准。如果出了纰漏,他们将退出银行评估。银行是按照评估的价值70%给与贷款。评估公司一般评估时也考虑到当地市场价格,不会偏离太远。目前来看,评估价都稍高于市场价,原因是房屋的内在外在因素有些事常人不能看到的。评估价值确实低的话,低的部分只能由买方纳入首付款中。  二手房:新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”。因此,“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。 20210311
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