商业地产：投资商铺和住宅哪个好？ 
2024-06-01 21:32:04
提问者: 未知
1一、商铺不受限购政策影响住宅从2000年起到现在一直处在于风口浪尖，各省各市都在不停地**限购政策，花样繁多，虽然房价仍有上涨，但是受政策影响太严重，在这样的情况下投资回报率并不怎么稳定。但是商铺，却几乎没有受到政策的限制，直到现在，也仍是不限购的，在楼市市最疯狂的那几年里，商铺的价格虽然也一路飙升，但却从没有偏离过市场行情。根据相关数据显示，商铺年收益率长期保持在6%-8%的平稳增长水平。因此...固定投资是买沿街门面房还是市场里的商铺好？
2024-06-01 04:34:10
提问者: 未知
不能单纯的说哪个好,得看两者所处的地段、经营范围等等等等。一般来说，独立铺面的自**大些，可以自由租赁。而市场里的产权商铺，一般来说都是由市场整体招租，采取返租的形式。要是经营得不错的话还好说，能保证回报，如果经营不善的话，你的回报就很难保证了。做投资是买房子好还是买店铺好？
2024-06-01 18:50:03
提问者: 未知
买房子好。店铺其次，店铺需要经营，如果经营好了，店铺值钱，经营不好，店铺亏钱。但凡你有能力经营店铺的，你就不会有这么多闲钱，现在怕是都在贷款扩张店铺，所以你还在考虑买房，怕是不擅长经营的店铺。不过现在大家都想买房子，房子价格很高，买不到那种可以赚钱的房子了。剩下的一些房子位置偏僻，郊区，弄不好还会跌钱，最惨的是买了亏钱都卖不出去。所以，不能乱买。现在基本都在亏钱。买房，价格正高的时候，你只能买那些...请问现在投资住房还是商铺好，，，
2024-06-01 02:36:16
提问者: 未知
你好，就目前而言，是投资商铺还是住房，地区不一样选择方式不一样，就北上广而言商铺趋于饱和，因此投资住房可能划算点，但是退居二线城市商铺投资是首选谢谢投资商铺收益快还是住宅快？
2024-06-01 23:58:56
提问者: 未知
当然是商铺快，商铺投入多，收入相对来说也多一些，不过投入多风险有相对多一些，要考虑清楚哦！有200万买商铺好，还是存银行好？
2024-06-01 06:13:01
提问者: 未知
以下我说一下我的个人观点，希望可以帮助到大家，同时也希望得到大家的认可。只有目前的楼市行情来讲，相比于把钱存入银行，投资买铺似乎是一个更好更划算的理财方式。毕竟商铺是固定资产，无论你买过来是给自己用还是出租，小编觉得都是一个稳赚不赔的买卖， 不过买商铺毕竟是一项巨大的财务支出，很多人可能会因为手上的钱财不够而选择去银行贷款，这样的话一段时间内就会有比较大的还款压力从而影响生活质量。就算是买了商铺等...现在是投资买住房好，还是买商铺好
2024-06-01 17:45:18
提问者: 未知
这个问题需要的有很多，如区域、成本等因素。如果排些因素影响，单从住宅和商铺的属性来看，我国住宅具有最高70年产权，而商铺仅有40年产权，而且住宅通常仅需3成首付，商铺则需要5成首付，而且住宅贷款年限要比商铺更长，从这个角度来说，住宅要比商铺好。买房子买住宅好还是买公寓
2024-06-01 13:33:27
提问者: 未知
大家在选房子的时候，应该都有听说过公寓和住宅两种称呼的房子吧，很多人对于房产的类型都不太了解，也不清楚公寓和房子具体指的是什么，导致自己在选购房子的时候，什么都只能听销售人员的讲解，自己完全是迷迷糊糊的，最后买了什么类型的房子也不清楚，那么公寓和住宅有什么区别呢？买公寓好还是住宅好呢？公寓和住宅有什么区别？买公寓好还是住宅好公寓和住宅有什么区别？大多数的人对公寓的理解都来源于身边经常听到的一些词汇...现在是投资地铁商铺好，还是投资地面商铺好点
2024-06-01 06:31:52
提问者: 未知
这个主要还是看地段，人气，商业氛围，如果想买商铺可以联系我，会做您专业的商铺投资顾问投资买住宅还是商铺？
2024-06-01 06:43:22
提问者: 未知
您可以读一下约翰.麦克马汉《商业房地产投资手册》，里面对于美国各种房地产物业类型1996年到2005年近10年的投资收益率做过统计，统计发现住宅收益率11.9%，而商业零售物业收益率为11.8%，写字楼为11.7%。虽然国情不同，因为在国内住宅和各种社会福利相挂钩，买的不止是土地更不是仅仅可以被通货膨胀稀释的负债而是一种权利！一线城市更为明显，而因为国内的商铺投资收益率低这也是不争的事实，在国内实...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。