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日本房产是否值得投资呢？

_阿迪旺旺 2024-05-14 15:43:48
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日 本 政 府 针 对 外 国 人 在 购 买 日 本 房 没 有 过 多 的 限 制 ， 日 本 购 房 门 槛 很 低 ， 没 有 在 留 签 证 完 全 可 以 购 置 房 产 。 国 外 买 家 享 有 和 日 本 国 民 完 全 相 等 的 购 买 流 程 及 后 期 税 费 等 费 用 ， 不 会 像 欧 美 那 样 附 加 征 收 境 外 买 家 的 投 资 税 。 现 阶 段 ， 日 本 房 产 购 买 实 行 产 权 登 记 制 度 ， 外 国 人 在 日 本 购 置 不 动 产 后 ， 可 名 义 产 权 过 户 ， 产 权 终 身 制 ， 可 世 代 传 承 ， 同 时 日 本 的 法 律 制 度 更 是 对 投 资 者 有 着 强 大 的 安 全 性 保 障 。 日 本 全 款 买 房 在 日 购 房 投 资 者 需 提 供 ： 身 份 证 或 护 照 、 公 证 书 及 购 房 款 即 可 。 相 对 于 全 额 购 房 ， 贷 款 购 房 如 果 没 有 日 本 的 长 期 在 留 签 证 或 国 内 稳 定 的 申 报 纳 税 证 明 ， 是 无 法 进 行 借 贷 的 ， 并 且 日 本 贷 款 购 房 ， 下 贷 的 程 序 流 程 和 规 定 是 较 为 高 的 。 我 之 前 这 种 问 题 都 是 在 瑞 铂 海 外 房 产 咨 询 的 ， 他 们 很 专 业 ， 服 务 态 度 也 好 。 总 结 一 下 ， 就 是 除 了 5 0 0 万 日 元 的 注 册 本 金 ， 还 需 要 缴 纳 法 人 税 、 税 理 士 、 员 工 工 资 、 房 租 及 日 常 办 公 等 ， 以 及 办 理 日 本 经 营 管 理 签 证 前 期 的 第 三 方 费 用 ， 此 外 根 据 需 求 还 要 支 付 一 些 行 政 书 士 费 用 、 现 地 代 理 人 费 用 、 咨 询 服 务 费 用 等 ， 这 些 费 用 共 计 约 1 5 0 万 日 元 （ 约 合 9 . 9 2 万 人 民 币 ） 。 20210311
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