商场里面的店铺8个点的回报率包租包管值得投资吗 
2024-12-22 09:06:24
提问者: 未知
苏格兰调情本山大 丨lv 1其实以上几位的回有道理 其实这种有返租性质的项目 选择开发商很重要 一子不是卖给你就结束了 要看开发商有没有实力去做后期的招商运营 上面一位说的很对 要看这个开发商的这个项目有多少部分是自持 有多**例是出售 如果是大量自持少量出售还是有点保障的 毕竟你的投资风险是与开发商共同承担的 但是但凡投资风险与收益一定都是并存的 投资商铺的价值也并不是说一切都很好就很好 要是什...已出租的商铺可以抵押贷款吗
2024-12-22 09:06:24
提问者: 未知
出租中的商铺是办理贷款的。不过要求出租中的商铺有房产可以办理抵押贷款。商铺虽然是在出租中，不过商铺的房权还是属于房主的。所以不会影响办理商铺抵押贷款。在办理商铺抵押贷款的时候，要注意的是申请人要满足办理商铺抵押贷款的条件，要求有稳定的工作和收入，近半年的**流水，若是个体经营户，就要求有营业执照，在当地的营业地址证明，近半年连续的**流水才，信用记录良好才可以办理。十年包租年收益率百分之十的商铺能买吗，
2024-12-22 09:06:24
提问者: 未知
这样跟你讲吧，首先如果你买的这个商铺是以后**发展的地段，那么基本不会亏，会赚钱，但是赚的不多，类似于这样的包租商铺都是商场形式的，不是沿街的，因此他们讲的年回报率也是假的，初期可能只有3%左右，然后前几年抵扣房款，到5年以上左右才会有6%左右。所以总结来说，如果你有余钱，投资还是不错的，总会比银行里收益好，因为商铺不仅仅是靠租金，还有商铺本身的一个增值。（不过不管怎样，千万别买酒店式公寓做投资。...买房子但是开发商包租有什么风险吗
2024-12-22 09:06:24
提问者: 未知
不能绝对的说，不过一般情况而言风险是有的，但没有那么大。不过您还是要注意，再小的风险也是风险。商铺返租需要注意的
2024-12-22 09:06:24
提问者: 未知
租赁商铺的注意事项重点： 一、看房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺。二、租赁前要谈好租赁条件，价格，租赁期限，付款方式，支付时间，附加费用的承担由谁负责。三、房东有没有房屋租赁资格，有没有合法的房产证件。四、一定要签书面的租赁合同。扩展资料： 返租不违规： 去年以来兴起的...如何规避商铺出租风险
2024-12-22 09:06:25
提问者: 未知
需要办理购买商铺后开发商负责出租，现在商铺租不出去，开发商不给租金怎么办呢。托管协议上也没说租不出去怎么办
2024-12-22 09:06:25
提问者: 未知
1、你当前首要就是以房开或托管方违约要回自己的产权面积，把商铺牢牢地抓在自己手中，2、你现在已面临极大风险，故要联络各业主团结起来主张权利。开发商十年包租商铺，有什么样的风险，是否可以投资？
2024-12-22 09:06:25
提问者: 未知
主要要看地段和位置，现在的包租型商铺不能跟以前比较了，现在都不能够打保票，尤其包租的存在商铺都偏离本来的意义了，包租型商铺更偏向于理财产品。因为前期开发商资金肯定是紧张的，所以就民间融资，包租型商铺就类似于，开发商向你借钱 然后给你利息 每年7%8%9%等等，说实在这些利息并不...怎样可以有效的防止产权商铺包租包回购的陷阱
2024-12-22 09:06:25
提问者: 未知
租约的细则要明了，不能模糊。商铺返租是开发商的套路吗？
2024-12-22 03:53:59
提问者: 未知
商铺返租是开发商的套路吗？可以明确的告诉你，是套路！也叫营销手段！所谓商铺返租，绝大部分是...商铺返租是现在比较流行的销售方式，体现在一些新建大型商场和购物中心；...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。