和朋友一起合买商品房以后会有什么纠纷房子房产证上可以写两个人的名字吗?

布雷啵啵好好喝 2024-11-15 18:53:05
最佳回答
《中华人民共和国物权法》:第九十三条 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十六条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。第 一百零二条 因共有的不动产或者动产产生的债权债务,在对外关系上,共有人享有连带债权、承担连带债务,但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上,除共有人另有约定外,按份共有人按照份额享有债权、承担债务,共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人,有权向其他共有人追偿。第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。第一百零四条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。因此,你和朋友可以共同购房,属于按份共有,房产证可以写两人名字。但你应该考虑以下风险:(一)如果不是等额出资,一定要在产权证上确定份额比例,否则视同等额享有,多出资一方利益受损。(二)如果一方占有份额超过三分之二,另一方一定要确定处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经全体按份共有人同意,避免另一方滥用权利给自己带来损失。(三)除第三方知道外,按份共有人对外债务承担的事连带责任,因此对共有不动产的担保抵押、装修等形成的债务,一旦其他共有人失去偿还能力,按份共有人要承担全部偿还责任。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 父母买房贷款,房产证可以只写子女名字吗
    • 2024-11-15 13:11:04
    • 提问者: 未知
    1、如果是以父母的名义买,直接办子女的房产证是不可以的;  2、可以办完父母名字的房产证后,父母再赠与给子女就可以了。  3、办理赠与公证需要提交的材料如下:  (1)、赠与人**、户口本注意:赠与人已婚的,夫妻双方要带结婚证、**、户口本。未婚的,要带**、户口本、单身证明。  (2)、受赠人带**、户口本,受赠人为未成年人的,由其法定监护人代理。  (3)、房屋产权证、土地证。  (4)、赠与...
  • 房产证上可以写两个人的名字吗?
    • 2024-11-15 10:48:33
    • 提问者: 未知
    房产证上完全能写两个人的名字。而且写几个人就有几本房产证,每人一本。如没有特别注明每人占得比例份额,就说明产权是平均分配的。以后如要出售,那几本产证都要到齐,这是为了避免法律纠纷的...
  • 没领证买房可以写两个人的名字吗
    • 2024-11-15 09:24:35
    • 提问者: 未知
    买房和结不结婚没有关系,没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。 但按揭购房时,银行借款合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、银行借款合同和房产证上签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有...
  • 我想以我的名字贷款买房 房产证可以写别人名字吗
    • 2024-11-15 19:14:53
    • 提问者: 未知
    不可以,以谁的名义贷的款,房产证上就要写谁的名字,这是要统一的。房产证上写的谁的名字,房子就是谁的。除非是夫妻。
  • 贷款买房子可以写两个人的名字吗
    • 2024-11-15 15:08:05
    • 提问者: 未知
    这个当然是可以的,只要你在网签的时候登记两个人的名字就可以了
  • 我和男朋友买了房子,首期是他给的房产买卖合同和贷款也都是他一个人的名字签的,房产证也是写他一个人的名字,在贷款期间我们结婚了,哪房产证上可以加我的名字吗?
    • 2024-11-15 05:11:59
    • 提问者: 未知
    若有未尽事宜可以 在线咨询 曹春风律师(服务地区:**-呼伦贝尔) 有用 0 人认为答案有用 何拥平律师 主办律师 国信联合律师事务所 专业:债务债权 损害赔偿 经济纠纷 ...
  • 男朋友贷款买了房子,还没交房,可以办房产证时加自己名字吗?
    • 2024-11-15 11:03:44
    • 提问者: 未知
    只要双2113方沟通同意,可以的。5261 在法律上来说,“加名”实质上是增加房屋4102的共有权人。据了解,按照目1653前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。但需带好结婚证、**、房产证这三类证件...
  • 起付首付一起还贷款买房的时候房本可以写两个人名字吗
    • 2024-11-15 18:16:38
    • 提问者: 未知
    可以的。只需要在办理产权证的时候提交两个人的资料就可以了,**、户口本、婚姻证明就可以了,如果办理按揭贷款的话还需要提供收入证明、银行流水 房屋产权可以很多人共有,但只是有一个人持产权证,其它人持共有权证,在房产登记部门办理房屋权属登记事宜。办理《房屋共有权证》的条件:...
  • 房产证上可以写兄妹的名字吗?
    • 2024-11-15 02:17:52
    • 提问者: 未知
    在我房屋的方式有多种,主要可为原得和继受取得。而我常看到的买卖房屋、继承房屋其实就是继受取得中的具体情况。当然,对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行,因为这属于不动产,按照我国法律中的规定,就要求办理了不动产的登记之后,才能在法律上取得房屋的所有权,也就要求当事人要办理房产证。不过也要注意,在一些情况下可能无法办理房产证,这对当事人利益就会造成较大的影响。
  • 父母贷款买房,房产证上写子女的名字可以吗
    • 2024-11-15 02:00:49
    • 提问者: 未知
    父房,子女贷房产证是完全可以写子女的的。购房写房产证名字,是根的居购自已决定房产证写谁的名,可以写父母名字,也可以写子女名这子,也可以全部都写上的,这是其它人没有权利干涉的。这需要子女与父母协商好,写谁都可以的。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。