楼市进入横盘期,对我们会有哪些影响?今明两年楼市如何发展?

凉凉和颜泽 2024-09-27 02:17:22
最佳回答
问题:楼市进入横盘期,对我们会有哪些影响?今明两年楼市如何发展?每次看到这个问题,其实从内心是不想回答的,为什么呢?原因很简单,那就是我们总是杞人忧天,无论是横盘还是下降,貌似对我们都没啥大影响,因为不买房嘛,同理,今年,明年乃至未来,只要不买房就没有任何影响…接下来我们浅析对于购房者或者正在打算购房的人来说会有啥影响…现在买房的人大多数都是属于刚需或者改善型刚需客户,如果楼市处于横盘期,那买房应该没啥影响,只要不是大降,买了用来住何必去担心…换句话说,现在买房起码不用担心房价大降自己赔钱,不像房价最高的时侯买入,结果等房子下来呢,现在在考虑出售,结果还了两年贷款,房价降下来,赔钱,赔月供…如今呢,横盘期,房价持续平稳…还担心什么?谁也不知道未来房价会怎样?就像十几年前,谁知道房价会涨,等知道的时候在买,一年比一年高,房价越高买房的人就越多,买房的人越多,房价就继续上涨,现在呢?我反而觉得房价平稳是件好事,起码长时间内不用过度担心房价大涨,大落…最近接触一个客户,看了多个楼盘,最后选择一个高价位楼盘,可以说周边几个新楼盘价位都比同样一个区域的新楼盘要高,恰巧有一处楼盘已经交房,大多数购房者都是在房价高的时候入手,一交房呢就开始**出售,结果可想而知,大多数购房者已经还了两年月供,出售房屋都等同于赔钱…从交房楼盘就可以看出,现在买房,如果是同区域根本不需要考虑高价楼盘,因为总有一天会考虑出售,考虑置换,如果高价购房,就是想置换出手,也是很难…毕竟房价涨到一定程度,想继续涨上去真的很难…所以说呢,大家都不是傻子,高价楼盘成交量就会很低,反而是那些比这些价高楼盘低的,成交量就会很好,因为大多数人都明白,同样区域,价位低的楼盘起码还有上涨空间,即使没有上涨空间也不会下降太多,自然也不会赔太多,何况政策是平稳房价而不是让房价下降,更不是让房价上涨…对于今年来说,已经是第四季度,任何一个楼盘都会为了冲业绩,会有相应的优惠,可以说是购房的好机会,拿双十一那几天为例,大多数楼盘成交量都很好,除了价位高的楼盘,成交量好的楼盘除了优惠力度大之外就是单价不高,而成交量不好的楼盘呢,不仅单价高,而且几乎没有啥成交量…就这么现实…至于明年,那就是明年的事情,尤其第一季度,我们静观其变,不需要预测,也不用去谈对我们有任何影响! 20210311
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