求**商务酒店可行性研究报告?

一一大PP 2024-11-30 15:27:03

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我这里有份模板，你先看看，希望对你有所帮助！**可打400-006-0203！或者上网查询经略智成企业管理　　【目录】　　一、总论　　总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。　　（一）商务酒店项目背景　　1、商务酒店项目基本信息　　2、承办单位概况　　3、可行性研究报告编制依据　　4、商务酒店项目提出的理由与过程　　（二）商务酒店项目概况　　1、拟建商务酒店项目　　2、建设规模与目标　　3、主要建设条件　　4、商务酒店项目投入总资金及效益情况　　5、主要技术经济指标　　在总论部分中,可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对项目作全貌了解。　　（三）问题与建议　　对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。　　1、商务酒店项目资金来源问题　　2、商务酒店项目工艺技术获取问题　　3、商务酒店项目上报问题　　二、市场预测　　市场分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一个项目,其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择,都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果,还可以决定产品的价格、销售收入,最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中,要详细研究当前市场现状,以此作为后期决策的依据。　　（一）商务酒店产品的发展背景　　1、商务酒店产品市场分析　　2、商务酒店产品的相关政策　　3、商务酒店产品的技术背景　　（二）商务酒店产品的市场分析　　1、商务酒店行业的成长性分析　　2、商务酒店产品的整体优势　　3、商务酒店产品成本竞争优势　　4、商务酒店行业主要生产企业　　（三）商务酒店产品的市场预测　　1、商务酒店行业的成长性预测分析　　2、商务酒店行业竞争趋势　　3、商务酒店行业技术发展趋势　　（四）市场竞争力分析　　1、产品市场竞争优劣势　　2、营销策略　　三、商务酒店项目场址选择　　（一）商务酒店项目建设地点　　（二）商务酒店项目建设条件　　四、商务酒店项目技术方案、设备方案和工程方案　　（一）商务酒店项目技术方案　　（二）商务酒店项目主要设备方案　　（三）商务酒店项目工程方案　　五、商务酒店项目主要原材料、燃料供应　　（一）主要原料材料供应　　（二）燃料及动力供应　　（三）主要原材料、燃料年需要量表　　六、商务酒店项目总图运输与公用辅助工程　　（一）商务酒店项目总图布置　　（二）商务酒店项目场内外运输　　（三）商务酒店项目辅助工程　　七、商务酒店项目节能措施　　在项目建设中,必须贯彻执行**有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律,对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素,必须在可行性研究阶段进行论证分析,提出防治措施,并对其进行评价,推荐技术可行、经济,且布局合理,对环境有害影响较小的最佳方案。按照**现行规定,凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度,同时,在可行性研究报告中,对环境保护和劳动安全要有专门论述。　　（一）节能措施　　（二）能耗指标分析　　1、资源利用及用能标准　　2、能耗计算　　八、商务酒店项目节水措施　　（一）节水措施　　（二）水耗指标分析　　九、商务酒店项目环境影响评价　　（一）场址环境条件　　（二）商务酒店项目建设和生产对环境的影响　　1、商务酒店项目建设对环境的影响　　2、商务酒店项目生产对环境的影响　　（三）环境保护措施方案　　1、设计依据　　2、环保措施　　（五）环境影响评价　　十、商务酒店项目劳动安全卫生与消防　　（一）劳动安全与职业卫生　　1、设计依据　　2、设计执行的主要标准　　3、设计内容及原则　　4、职业安全　　5、职业卫生　　6、辅助卫生用室　　7、职业安全卫生机构　　（二）消防　　1、设计依据　　2、总平面布置　　3、建筑部分　　4、电气部分　　5、给排水部分　　十一、商务酒店项目组织机构与人力资源配置　　在可行性研究报告中,根据项目规模、项目组成和工艺流程,研究提出相应的企业组织机构,劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。　　（一）组织机构　　（二）人力资源配置　　十二、商务酒店项目实施进度　　项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间,是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期,这一时期包括项目实施准备,资金筹集安排,勘察设计和设备订货,施工准备,施工和生产准备,试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节,有些是相互影响的,前后紧密衔接的,也有同时开展,相互交叉进行的。因此,在可行性研究阶段,需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划,综合平衡,作出合理又切实可行的安排。　　（一）建设工期　　（二）商务酒店项目实施进度安排　　（三）商务酒店项目实施进度表　　十三、商务酒店项目投资估算　　（一）投资估算依据　　（二）商务酒店项目总投资估算　　1、固定资产建设投资估算　　2、流动资金估算　　3、商务酒店项目总投资　　4、商务酒店项目投入总资金　　（二）资金筹措　　一个建设项目所需要的投资资金,可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段,资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果,研究落实资金的来源渠道和筹措方式,从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中,应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。　　1、资金来源与出资方式　　2、商务酒店项目筹资方案　　（三）投资使用计划　　1、固定资产建设投资使用计划　　2、流动资金使用计划　　（四）借款偿还计划　　十四、商务酒店项目财务评价　　财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况,以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合,以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较,以判断项目在财务上是否可行。　　（一）计算依据及相关说明　　1、商务酒店项目测算参考依据　　2、商务酒店项目测算基本设定　　（二）总成本费用估算　　（三）销售收入、销售税金及附加和**估算　　（四）损益及利润及分配　　（五）盈利能力分析　　（六）盈亏平衡分析　　（七）敏感性分析　　十五、商务酒店项目经济社会效益分析　　在可行性研究中,除对以上各项指标进行计算和分析以外,还应对项目的社会效益和社会影响进行分析,也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。　　（一）经济效益　　（二）社会效益　　十六、商务酒店项目风险分析　　（一）法律及政策风险　　（二）市场风险　　（三）建设风险　　（四）环保风险 20210311

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