浅析房地产企业融资的困境及对策

航拍-黄少煜 2024-05-22 21:23:16
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摘要:在房住不炒及防范金融系统性风险的背景下;本文从房地产企业融资特点出发,阐述了企业融资现状,分析影响企业融资困境的原因,并提出相应的对策;我们认为,未来房地产企业应增强自身竞争力,积极探索新型融资业务,必将走出融资困境。关键词:房地产企业;融资;政策在“房住不炒”、“租售同权”的经济背景下,在整顿金融秩序,防范系统性金融风险的环境下,**陆续**多项房地产调控政策,使房地产企业的融资业务面临一定的困境,本文打算从房地产企业融资特点及现状出发,对影响企业融资因素进行探讨,对房地产企业走出融资困境提出对策,为房地产企业走出融资困境提供借鉴意义。一、房地产行业融资特点(1)融资业务受宏观调控政策影响性强回顾房地产行业市场化改革以来,**对地产行业的调控政策相伴而生,调控的领域包括金融政策和货币政策等,这些政策既影响**对房地产行业的资金投放量,如银行存款准备金率的调控,也影响着企业的融资形式和渠道。(2)融资渠道多样,各渠道发展不均衡房地产企业可用的融资渠道众多,包括境内市场和境外市场,境内市场包括银行贷款、股权融资、债券融资,非标债权融资、融资性租赁、房地产私募基金,资产证券化等。境内市场融资 20210311
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