土地长期租赁合同能作抵押贷款吗

小超 2024-12-23 17:10:20
最佳回答
长期的土地租凭合同获得的土地使用权,按法理上说是可以作为抵押物的。那么,用土地使用权抵押贷款应当可以。但现在银行为了化解风险,规避不良贷款发生,在贷款的去向、用途、额度上会严格控制或限制的。   《中华人民共和国担保法》第三十四条规定,抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以设定抵押。  《中华人民共和国担保法》  第三十四条 下列财产可以抵押:  (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;  (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;  (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;  (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;  (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;  (六)依法可以抵押的其他财产  第三十七条 下列财产不得抵押:  (一)土地所有权;  (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;  (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;  (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;  (五)依法被查封、扣押、监管的财产;  (六)依法不得抵押的其他财产。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 土地使用证能做抵押贷款吗
    • 2024-12-23 10:19:51
    • 提问者: 未知
    法律规定是可以的,但现实中,难度较大。详情可以咨询银行。
  • 没交土地出让金 能抵押贷款吗
    • 2024-12-23 04:25:41
    • 提问者: 未知
    不能,想要把房子抵押贷款,只能是先到国土局交土地出让金,再到房产局办理房屋所有权转移登记手续取得房产证后,再办房屋他项权证,方可对商品房进行抵押。  土地出让金的概念:  是指各级**土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地...
  • 租赁合同能贷款吗?
    • 2024-12-23 13:20:43
    • 提问者: 未知
    租赁合同能贷款吗?您好,场地租赁的是不可以抵押贷款的,果场只有使用权没有所有权,如果准备贷款的话可以咨询当地的信用社,做信用贷款或担保性贷款。希望能帮助您。
  • 用土地租赁合同和厂房出租合同能贷款吗
    • 2024-12-23 07:59:26
    • 提问者: 未知
    现在的贷款方式有很多种,最普通的有抵押贷款,现在有基于信用的信用贷款,所以要分别讨论。1、如果基于抵押贷款,因为土地及厂房均不是你所有的,所以,凭借土地租赁合同、厂房出租合同,你方是无法办理抵押贷款的;2、如果是信用贷款,该贷款是基于贷款人的综合信用,凭借企业的运营状况,或许可以获得贷款。
  • 划拨土地可以抵押贷款吗?土地抵押贷款有什么限制
    • 2024-12-23 22:32:45
    • 提问者: 未知
    土地抵押贷款是很多资金需求者选择多的贷款方式,但办理土地抵押贷款银行对房产也是有要求的,那么划拨土地可以抵押贷款吗,划拨土地抵押贷款有什么限制呢?已是本分类第一...
  • 融资租赁抵押物能否成为租赁物
    • 2024-12-23 19:04:21
    • 提问者: 未知
    一、抵押并未消灭所有权的转让权能融资租赁期间,租赁物所有权需要从出卖人转移至出租人,这是构成融资租赁关系的基本要求。而如果租赁物上业已存在抵押权,抵押人能否转让抵押物?...
  • 土地租赁合同需要怎么样的格式
    • 2024-12-23 10:34:18
    • 提问者: 未知
    土地租赁合同格式出租方:甲方承租方:乙方一:土地租用范围及坐落:总面积平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图:二:土地租用期限:自至,共五十年,按公历计算。三:租用土地价格为每亩...
  • 土地抵押贷款
    • 2024-12-23 13:20:38
    • 提问者: 未知
    介绍土地抵押贷款怎么办,额度,利息,流程的内容土地抵押贷款指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。
  • 划拨土地抵押贷款如何操作?
    • 2024-12-23 22:13:41
    • 提问者: 未知
    那么,你是否听说过划拨土地 抵押贷款 这一政策?这一政策又是如何操作的?现在,就让小编带您了解划拨土地抵押贷款的相关事宜。一、国有划拨用地可以抵押 国有划拨用地设立...
  • 土地租赁合同是怎样的
    • 2024-12-23 13:26:42
    • 提问者: 未知
    土地租赁合同是怎样的出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据**、省、市相关规范性法律文件,甲乙双方本着公平合理、互惠互利的合作原则,经协商一致订立本合同。...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。