房地产企业成本管理各环节的内部审计策略分析

譿珺? 2024-05-26 19:14:26
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摘要:“高投入、高风险、高产出”的房地产行业特征,使得房地产企业之间的竞争愈演愈烈。企业要想在市场竞争中取胜,必须做好企业的内部审计工作。本文从房地产企业在成本管理环节中出现的风险,提出房地产企业成本管理各环节的内部审计策略。关键词:房地产;成本管理;内部审计;策略近些年来受经济发展影响,城市人口大幅度上升,城市住房需求开始呈现迅猛增长的趋势,房地产企业逐渐成为我国的支柱产业之一。企业要想在竞争激烈的行业中站稳脚步,就要在房地产的开发、销售等环节中下足功夫。房地产的成本管理环节最能突显出公司的竞争优势,所以房地产企业应加大成本管理各个环节的内部审计,来保障企业能够以最少的成本创造出更多的价值。一、房地产企业成本管理的重要性长期以来,房地产企业因为行业的高利润,一般都不是十分关注成本管理,在当前房地产企业的竞争将由资源竞争转为管理竞争,市场竞争加剧,加强成本控制管理成为房地产企业的提升竞争力的必修课。从成本属性来看,房地产企业的成本包括土地成本、资金成本、项目建造成本、税收成本和管理成本等环节。土地成本的可操作性较小,主要通过延期付款为企业节约成本资金。房地产企业税种复杂、涉税金额较大,税收成本是 20210311
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