企业改制重组房产税是多少，有哪些相关的计算标准

豆豆 2024-09-27 21:03:07

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一、契税（一）企业改制契税减免　　企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，原企业投资主体存续并在改制(变更)后的公司中所持股权(股份)比例超过75%，且改制(变更)后公司承继原企业权利、义务的，对改制(变更)后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。政策依据：财税〔2015〕37号适用对象：按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制的企业。如何享受：申报前备案，需提供资料：　　（1）《契税纳税申报表》。　　（2）上级主管机关批准其改制、重组文件或董事会决议等证明材料。　　（3）企业改制方案。　　（4）改制资产评估报告。　　（5）工商局变更（新设）通知书。　　（6）改制前后的投资情况的证明材料。　　（7）改制后公司章程、营业执照、组织机构代码证。　　（8）房屋所有权、土地使用权证明。（二）事业单位改制的契税减免　　事业单位按照**有关规定改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资(股权、股份)比例超过50%的，对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税。政策依据：财税〔2015〕37号适用对象：按照**有关规定改制为企业的事业单位。如何享受：申报前备案，需提供资料：　　（1）《契税纳税申报表》。　　（2）上级主管机关批准事业单位改制的文件。　　（3）事业单位改制方案。　　（4）改制资产评估报告。　　（5）改制前后的投资情况的证明材料。　　（6）改制后公司章程、营业执照、组织机构代码证。（7）房屋所有权、土地使用权证明。（三）公司合并的契税减免　　两个或两个以上的公司，依照法律规定、合同约定，合并为一个公司，且原投资主体存续的，对合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属，免征契税。政策依据：财税〔2015〕37号适用对象：两个或两个以上的公司，依照法律规定、合同约定，合并为一个公司，且原投资主体存续的。如何享受：申报前备案，需提供资料：　　（1）《契税纳税申报表》。　　（2）上级主管机关批准其合并文件或董事会决议等证明材料。　　（3）合并资产评估报告。　　（4）合并前后的公司章程（加盖工商局档案专用章）。　　（5）合并前后投资主体构成证明（加盖工商局档案专用章）。　　（6）合并前后企业营业执照、组织机构代码证。　　（7）房屋所有权、土地使用权证明。（四）公司分立的契税减免　　公司依照法律规定、合同约定分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对分立后公司承受原公司土地、房屋权属，免征契税。企业改制重组房产税政策依据：财税〔2015〕37号适用对象：公司依照法律规定、合同约定分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司。 20210311

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