企业改制重组房产税是多少,有哪些相关的计算标准

豆豆 2024-11-17 03:28:59
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一、契税(一)企业改制契税减免  企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制,包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司,有限责任公司变更为股份有限公司,股份有限公司变更为有限责任公司,原企业投资主体存续并在改制(变更)后的公司中所持股权(股份)比例超过75%,且改制(变更)后公司承继原企业权利、义务的,对改制(变更)后公司承受原企业土地、房屋权属,免征契税。政策依据:财税〔2015〕37号适用对象:按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制的企业。如何享受:申报前备案,需提供资料:  (1)《契税纳税申报表》。   (2)上级主管机关批准其改制、重组文件或董事会决议等证明材料。  (3)企业改制方案。  (4)改制资产评估报告。  (5)工商局变更(新设)通知书。  (6)改制前后的投资情况的证明材料。  (7)改制后公司章程、营业执照、 组织机构代码证。  (8)房屋所有权、土地使用权证明。(二)事业单位改制的契税减免  事业单位按照**有关规定改制为企业,原投资主体存续并在改制后企业中出资(股权、股份)比例超过50%的,对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属,免征契税。政策依据:财税〔2015〕37号适用对象:按照**有关规定改制为企业的事业单位。如何享受:申报前备案,需提供资料:  (1)《契税纳税申报表》。   (2)上级主管机关批准事业单位改制的文件。   (3)事业单位改制方案。   (4)改制资产评估报告。  (5)改制前后的投资情况的证明材料。  (6)改制后公司章程、营业执照、组织机构代码证。 (7)房屋所有权、土地使用权证明。(三)公司合并的契税减免  两个或两个以上的公司,依照法律规定、合同约定,合并为一个公司,且原投资主体存续的,对合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属,免征契税。政策依据:财税〔2015〕37号适用对象:两个或两个以上的公司,依照法律规定、合同约定,合并为一个公司,且原投资主体存续的。如何享受:申报前备案,需提供资料:  (1)《契税纳税申报表》。   (2)上级主管机关批准其合并文件或董事会决议等证明材料。  (3)合并资产评估报告。   (4)合并前后的公司章程(加盖工商局档案专用章)。  (5)合并前后投资主体构成证明(加盖工商局档案专用章)。  (6)合并前后企业营业执照、组织机构代码证。  (7)房屋所有权、土地使用权证明。(四)公司分立的契税减免  公司依照法律规定、合同约定分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司,对分立后公司承受原公司土地、房屋权属,免征契税。企业改制重组房产税政策依据:财税〔2015〕37号适用对象:公司依照法律规定、合同约定分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司。 20210311
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