商铺出售税费怎么计算 买卖双方税费一览表

_幼稚园的贺可可 2024-06-17 00:22:26
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出售方税费个税:差额的20%(卖出价-买入价-营业税-契税-土地**-装修费用-贷款利息-公正费)*20%营业税:差额的5.55%(卖出价-买入价)*5.55%土地**:增值额的30-60% 即(卖出价-扣除项目)*30-60%扣除项目包括买入价\营业税\契税\**金额扣除额(当年-**年限+1)*5%***额例如:**是2003年的,**金额是100万,那**金额扣除额=(2008-2003+1)*5%*100万1)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比未超过50%土地**=卖出价-扣除项目)*30%2)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过50%,未超过100%土地**=(卖出价-扣除项目)*40%-扣除项目*5%3)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过100%,未超过200%土地**=(卖出价-扣除项目)*50%-扣除项目*15%4)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过200%土地**=(卖出价-扣除项目)*60%-扣除项目*35%印花税:合同价×0.05%手续费:合同价×0.5%购买方税费:契税:合同价×3%印花税:合同价×0.05%手续费:合同价×0.5%若有贷款则缴纳登记费:500元。 20210311
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