我想个人投资房地产,请问有什么好处?

安徽省寿县绿恋草坪有限公司 2024-11-30 05:54:18
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一、不缺资金的前提下,不要去抛掉手中的房产。1、因为目前房地产市场税负很高,是不能做投机的;2、在房价一路走高的情况下,也没有高抛低吸的可能,3、至少在目前的**,还找不到一种比房产投资更适合的投资途径。4、物业税的影响微乎其微,且不说物业税能通过租金来转移,也不说所有房产都去评估价格有多少可行性,就按目前0.5%的比例,100万的房产一年只交5000元,我觉得实在没必要担心。还是长期持有,依靠租金收入来获取稳定的收益是最佳方案,抛掉房产而后悔者实在不胜枚举。二、不要和租房者签定长期租房合同。1、目前市场购房观望气氛浓重,所以租赁市场看好,房租价格涨幅会超过房价涨幅,一路走高;2、物业税快要**,这部分费用需要租房者承担;3、cpi持续走高,也需要提高房租来解决。综上,目前在房租价格看涨的情况下,和客户签定长期租房合同是不明智的。三、千万不要将房产抵押去炒股。股市就是**,目前没有分红机制约束、没有财务报表真实性的股票就是一张废纸,价格完全是人为炒作上去的,如果没人炒,它的价值就为零,而完全靠投机才能获利的市场那就是**。所以拿房子抵押去**是败家子的做法,不要看股票涨大家都去买,那是诱饵,是引诱你去投资的蚯蚓,目的是要钓到你的资金。我不否认有人在股市上能赚钱,就象有人能中**一样,总是有人能赚到的,但除非你认为自己的祖坟风水足够好,或者你有亲戚是基金经理能搞个老鼠仓,否则还是远离股市、远离**。不要听信有人鼓吹的长期投资,巴菲特在**一样死得很难看,房产和股票最大的不同就是——房子是能使用或者每年能有租金回报的。而股票是基本没有分红回报的;房子是有价值的,涨个一倍两倍地动山摇的,股票是没有价值的,动不动就几十倍的市盈率(而且就算盈利再高也基本没有分红的)。 20210311
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