上海商住房可以买吗?

种香菇的小提莫 2024-11-16 14:45:09
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在上海张江,买一套商住房,大概200多万,50平精装修复式loft,有50年产权值得买嘛?答案:满足住,没有问题,loft空间上也够使用。或者说以后还有增值空间嘛?答案:增值空间,中短期非常不明显,租金收益会随着时间的推移,逐渐增加。手头资金宽裕,打理相对便利。如果目前在上海持有住房,作为投资性购置兼顾自住,完全没有问题。如果目前是限购状态,或是说刚需,短期有购住宅的打算,就不用考虑。目前上海置换的周期长,即便是现在购置保留上海首套房指标,不划算。讲税费高的,在缴纳税费成本时每年有5%的自然增值且贷款利息、都是作为购房成本可以抵扣,除非短期内房价暴涨,中短期税费基本都可以接受。最关键的原因就是变现时间,对短期升值期望度过高的一定不要下手。 20210311
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