买单位的集资房有什么利弊,高分悬赏

越泽 2024-06-01 05:47:37
最佳回答
一、集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。二、买集资房的弊端有以下:1、集资房不能在市场上自由转让的情形:集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。2、集资房有一段过渡期才可以买卖:集资房属于经济适用房的一种。 商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 集资房在取得房产证后可以上市交易。3、购买集资房只有取得房产证有有安全保障:买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金,是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证,如果没有,将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后购买才不会有大的风险,当然还要看土地使用权等因素。三、集资房是改变住房建设由**和单位统包的制度,实行**、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 最高悬赏通辑
    • 2024-06-01 23:59:30
    • 提问者: 未知
    招睿或招瑞。好听,有内涵。
  • 单位辞职后,保险问题(200悬赏)
    • 2024-06-01 14:46:09
    • 提问者: 未知
    1、影响你合法收益最大的就是你的辞职理由,自己的原因会损失很多,你要再移交辞职报告前,咨询一下就好了。 2、如果你已经交了对你不利的辞职报告,按劳动合同法的规定要30天后才生效,也就是30天后你才能走,否则主动解除劳动合同,再违反30天的规定,单位就有可能找你的麻烦。 3、补救措施,你再写一份辞职报告,用速递或挂号送达的方式递交,当然能让单位签收更好,总之要确保你有他们收到的证据。 4、辞职理由你...
  • 200分悬赏算命,高手请进!
    • 2024-06-01 10:33:28
    • 提问者: 未知
    请你参考:  排八字命理推算结果  姓名 性别 男  出生日期 [公历] 1954 年 10 月 24 日 8 时 0 分  [农历] 一九五四年九月廿八日 辰(甲午年 甲戌月 癸丑日 丙辰时)  当月节气 寒露(10月9日3:58) 霜降 (10月24日6:56)  此命盘的主人是黑牛,出生于绿马年。日干代表命主,所以属水  年 (祖先) 月 (父母) 日 (自己) 时 (子孙)  甲...
  • (高悬赏)手上有30-40万适合投资做什么?
    • 2024-06-01 14:39:02
    • 提问者: 未知
    用人民币你也不一定找得到高手教你投资,何况用分.30万的话,一般的高手30万花3年时间可以变成100万(正常情况,无意外,无好运,运气好的话就更不用说了)
  • 高分悬赏:我的股票怎么被禁止买卖了呢?
    • 2024-06-01 10:54:03
    • 提问者: 未知
    应该不是股票沉睡了,而是账户沉睡了,建议带上您本人**、股东卡去开户的营业部咨询咨询。现在各券商正在着手清理不规范账户,如个人资料不全等情况。放心,现在不能交易只是暂时的。
  • 高分悬赏!!oem和oes的意思和区别是什么?
    • 2024-06-01 10:58:54
    • 提问者: 未知
    一、释义不同 1、oem:original equipment manufacturer(指原装配件制造商)。2、oes:original equipment supplier(指原装配件供应商)。二、限定权限不同 1、oem产品是为品牌厂商度身订造的,生产后也只能使用该品牌名称,绝对不能冠上生产者自己的名称再进行生产。2、oes由商标持有人独立...
  • 悬赏100分!买二手房的定金合约怎么写?
    • 2024-06-01 23:47:52
    • 提问者: 未知
    我做房地产经纪人有很长时间了.买卖双方定金协议可以依附于<存量房买卖协议"中先签署买卖协议,再交付定金.定金交付后,卖方出具收据并签章.作为证据,**可以采纳.不用太担心.我是房地产经纪人,同时也是律师.
  • 演讲稿(高分悬赏:300分)
    • 2024-06-01 15:39:56
    • 提问者: 未知
    你加我的qq: 704907115 我正好也写了一篇,我发送给你!
  • 买单位集资房有什么风险
    • 2024-06-01 15:27:37
    • 提问者: 未知
    房子房产证没到你名下,说明房子不是你的,**是认房产证的,小产权房**规定不能买卖,:过几十年房子老了旧了要拆了可能你什么都没有,你没房产证,又不是公司人
  • 高分悬赏:excel高手请进!!!
    • 2024-06-01 07:07:11
    • 提问者: 未知
    http://wps.kingsoft.com/product/ge.shtml wps个人免费,**最好的办公软件o(∩_∩)o. 23m,有幻灯片,表格,和文档,还有各种模板 20年开发,90年代微软都要看他脸色。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。