买房还是买**保险,有哪些建议?

聴説 2024-06-02 06:12:53
最佳回答
感谢邀请!先说答案:买房和买保险是两个概念,别被忽悠!1. 金融产品是有分类的按照金融产品的特性来说,我们的资产会有偏重于收益性的,安全性的和流动性的,每一类资产所负责的作用是不同的。对于偏重于流动性的资产,风险一定是最低的,这部分资产作为我们日常花销的储备,和**的用途,要知道,流动性枯竭对于公司是灾难,对于家庭同样也是灾难。所以会建议能够满足6个月左右的生活支出。这部分的资产包括银行存款,货币基金,现金管理类的理财产品等。对于安全性的资产,一方面是作为风险转移的手段,一方面也可以作为资金池的储备。如果风险自担,那么会出现风险一旦发生,财富清零的情况。而没有资金池,我们在投资上就只能防守,没法进攻,那么资产面临的将是无法增值和保值的问题了。这部分的资产包括保险,固定收益类的债券等。对于收益性的资产,这部分的主要作用就是为了获取额外的收益,让资产增值,随着收益性的增加,风险也必然增大。这部分的资产就包括了股票、基金、股权投资、期货,房产等等。2. 关于房产和**保险保险随着国内对于房地产市场的严格监管,全国范围内普涨不跌的情况已经一去不复返了,那如果要投资房地产,就需要进行筛选了。鉴于您问的是房产和**保险,那我大胆猜测有可能是海外房产,而**保险主要指的**的分红年金险,一来是因为都是美元资产,二来市场上的代理人会经常把投资房产和买年金保险作为对比。对比的重点是房租和保险分红。1)房租和**保险按照之前说的,投资房产和买保险本身就是两个不同的资产类别,也没有什么可比性。国内的投资性房产,其实都是想短期套利,获取房产增值的溢价,我想很少有人买了房子是为了获得房租。国内房产即便最近在房租上涨的情况下,租售比有所改善,然后很少到3%,这也确实很低,难怪会拿来和年金作对比。而国外的房产,相对的租售比会高些,但是对于筛选能力要求很高,还需要考虑当地的税务情况,持有的成本相对会比**保险高一些,这种情况下,**保险确实会有些优势。不过,谁会拿着投资性房产一辈子只为吃房租呢?2)人民币和美金进一步延伸一下,如果涉及到了人民币和美元的问题,那考虑的角度稍微有些变化。未来谁都不好说,我们看下现在的情况:美元的全球主导地位依然是很牢固的,人民币的汇率破7之后,始终在这个区间徘徊,是为了对冲一部分贸易局势的紧张,这种强弱局面还是会持续一段时间。**保单一直在强调分红的重要性,但是始终没有强调分红的不确定性,在金融危机的时候,分红受影响非常大,我个人认为,保险的最重要特性就是安全性,抛开了不保证的分红,**保险的增值部分其实非常的低。如果看好美金,投资海外房产和**保险都是可以的。如果看好人民币,投资了美金,在外汇管制的情况下资金出入境问题,也是一个需要考虑的部分。希望这个回答对您有帮助!我是孙大圣历险记,欢迎关注! 20210311
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