什么时候约定份额,如果房产证已经出来,还可以约定份额吗?

彭彭。 2024-11-05 20:35:01
最佳回答
房产登记时要提供各人所额的书定,这个要签于买卖合同中,也可以在房屋登记时另外书面约定。这个约定一定要申请房屋登记的相关共有人签字确认。房屋登记后,登记机构会在房屋所有权证及共有权证上注明各自所占份额。房产证出来后,没法再约定份额,此时要变更份额,就涉及买卖或者赠与,要重新办理过户登记,并且缴纳相关税费。赠与份额公证,但是房产的赠与必须过户才生效。即使公证也没有物权效力,是可以再公证变更赠与。 20210311
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