买房要交哪些税 买房不交税会有什么后果

机车 2024-11-06 09:44:55
最佳回答
房屋买卖缴纳的税费有:1.。符合住宅小区建筑容积率在1.0(以上、单套建筑面140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。2.印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。3.营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。4.城建税。营业税的7%5.教育费附加税。营业税的3%6.个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 20210311
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