第一次买房时遇到的十大误区，你犯了哪几种？

布雷啵啵好好喝 2024-06-21 13:46:25

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1误区一：一次性付款•很多朋友都在想买房一次性付款会不会更好，这样一来不用给银行利息，而来不用背着房奴的身份过生活。其实没有这个必要，每个人的生活状况都不一样，保证品质的生活前提可以考虑分期，毕竟钱在手里还可以用来做别的。甚至一次性的话可以考虑二套作为理财。权衡自己的生活状况和实际做出比较好的决定。2误区二：攒够钱再买•作为精打细算的家庭主妇，经常会想等我攒够钱的时候再买，完全不考虑房价的一天一个样，等到你攒够钱的那天你所攒的钱又不够买房的钱了，与其这样还不如选择一个首付一成或者两成的，现在挺多楼盘都有低首付的，这样以来虽然前几年会比较辛苦，但是至少三五年后你会比之前好很多。3误区三：配套问题•有的人在想买房一定周边配套好，什么是周边配套好？楼下就是菜市场，楼下就是小学，楼下就是商业街等等，这些配套未必对你来说是好事。菜市场太近，各种脏乱差环境就让你苦不堪言，太近的配套会导致过多的噪音，严重影响你的生活那就得不偿失。 > 4误区四：地段问题•买房要离自己工作单位很近。其实我们考虑的只是一时间而已，假如说工作不稳定以及容易出现变动的话，长期变动造成工作和居住的麻烦是不小的，有的时候会因为工作远近损失一个比较好的工作机会并不少见，可以大概了解公司聚集区，选择一个离这篇聚集区不会特远而且交通相对便利的那会相对比较好。5误区五：盲目置业•买房首先要明确自己的置业需求，不能盲目置业。买房的需求可以分为刚需、改善、投资等，不同需求对于房子的选择也有不同的侧重点。一般而言，购房需求与购房者的年龄段直接相关，年轻购房者偏刚需，中年以上的购房者偏改善。刚需购房者重点需要考虑房子的实用性，追求性价比，户型以中小户型为主；改善型购房者则大多考核大户型，居住的舒适性；投资型购房者则追求房子的升值潜力，既可以购买住宅，也可以购买商住公寓、写字楼、商铺等商业地产。6误区六：房子越贵风水愈好•房子贵与其地段、楼盘设计、装修装潢等密切相关。但是，从风水角度来看，地段是贵可能是在城市中心地段、或者是靠近中心地段，不一定就是上风上水；另外，很多楼盘是委托国外设计师设计，豪华是豪华了，但是不知是老外的设计理念问题还是没有考虑到风水因素，因此，往往设计的楼盘和豪华住宅是很多地方违背风水原理：　　这里说的“楼盘”指的是国外设计师从楼盘各个楼宇的布局就没有考虑到风水问题；同时具体到每一栋豪华住宅的每一套房子都出现众多的风水问题。比如：　　朋友们可以看看那些豪华小区，或者看看你自己居住的小区是否整个小区都是三角形、钻石型、菱形的情况？　　小区的形状不论是前尖后宽、倒三角或直角三角，对居住者来说都不是好地形。　　三角形必然有尖角，而煞气会在尖角位置分布比较密集，影响人的运势。倒三角小区如前宽后尖，风水上称为火星拖尾，更会令居住在这种小区内的很多人散财。而其会导致人心胸狭窄，小心眼，加上三角形压迫感强，肝火旺盛，火气大，爱发脾气，很客易导致自己或家人的运势、财运、情感、健康等下降。　　事实上，我们看到很多朋友自从搬进这种所谓的豪华小区后，状态频出、麻烦多多。7误区七：不论贵贱，先买房再说•错！不少朋友认为“买车会贬值，买房会升值”。　　不管有钱没钱，买套房子总不会错。很多人这样想，也这样相互交流。似乎有道理哦，于是没房子的朋友不惜做“房奴”，借钱、贷款买房；已经有房子的朋友就着手买第二套、第n套房子；甚至一些朋友向投资靠拢，学习温州炒房团，频频出击外地楼市，一人名下有几套、十几套、几十套房子。牛！　　真的牛？不见得！提醒这些朋友们要谨慎为宜。从风水角度来看，楼盘太多会压人类似“店大欺客、客大欺店”。如果你的名下有诸多套房子，那么，位理学上你的气场就发生了变化，你会觉得各方面都发生变化了：当你沾沾自喜时，你可能经受不住“店大欺客”的压力。　　有朋友说，我的几套房子可不是借钱、贷款买的，都是自己的钱买的，没有任何金钱压力，不是房奴。错！这里的压力可不是金钱上的压力，而是当你拥有过多的房子的时候，你的气场就扛不动房子的气场了，就会有麻烦来临。8误区八：南北通透的房子好•南北通透的房子，容易造成位理学上的“酒入愁肠过”风水问题。朋友们都知道，好的风水一定是讲究藏风纳水。即使我们的房子本身是“通透”的，也需要进行风水改造，比如，进门就见阳台窗户、门对着门等。更不要说，新的房子、新的楼盘，更不能“南北通透”，通透就容易造成你的财运事业、情感婚姻流失，谨慎再谨慎。9误区九：楼层越高越好总有些购房者在买房时专挑顶层买，享受视野开阔、俯瞰全城，登顶人生巅峰的感觉，可你想过没有，现在高层多是配备2-3部电梯，而且为了照顾大家的乘梯感受，电梯速度不会多快，想一想上下班早晚高峰，电梯载人数额有限，好不容易等到电梯又挤不上去，终于挤上电梯后，每几层停一下，这么折腾下来出个楼门就得10多分钟，多闹心。10误区十：环境不等于绿化率•小区环境包括的内容绝不仅仅是绿化覆盖率不低于30%，它包括绿化硬质铺装，围墙、大门、活动设施，各种指示标牌、水景、浮雕、雕塑、灯光设施、音响设施等，而这些内容又必须与住宅建筑形成一个有机的联合体。 •一个环境优质的小区绿化要合理配置，必须考虑乔木、灌木、草本、花冠木等植物穿插种植，并配以四季相适应的种植方式，更应考虑硬质铺装及活动设施等功能性，如无障碍设计就有规范的严格规定，艺术品的陈设则要更多考虑其文化涵义和艺术品位等。end 20210311

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