现在100万存银行稳当还是买房稳当?

A 张瑞 2024-12-23 11:29:32
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您问100万存银行稳当还是买房稳当?这个还用说,存银行肯定更稳当啊。但是要是把稳当理解为资产的保值增值,那就不好说了,下面我们分开说一下:1.存银行。银行的存款,受存款保险条例的保护,50万元以下,本金可以保障安全,如果不放心,可以把100万元分成两笔50万存在两个银行,即可以保证安全。这是因为,银行也不是完全保证本金安全的,银行有个最高50万元的赔偿标准。分开存放肯定保证本金安全。如果是长期投资,按5年定期存款来看,一般五年期定期存款利率为4%左右,存款的利率一般比较稳定,在目前降利率的政策下,每年的预期利息收入可能还会下降,收益率不是很高,不一定能跑赢真实通胀,但可以实现稳定的增值。表面上看是增值了,实际可能输给了通胀。2.买房。100万买房建议在一线和二线城市买了。现在房地产市场分化严重,**的政策是“房住不炒”,按照市场供求关系来说,人员还是扎堆往一线和二线城市,三线和四线城市将被抛弃。因此可以在一线和二线城市买房,但是一线和二线城市限购严格,房价已经高位,100万贷款首付只能凑合应付。既然贷款买房这就需要去考量未来房价的上涨速度,如果是贷款买房,房价的的上涨幅度连贷款利率都达不到的话,买房很难达到预期的效果。当然目前因为疫情的影响,利率下降通道已经打开,建议在热点城市,热点地块投资房产。从投资的角度来讲,存银行更稳当,但从增值的角度来说,银行存款增值有限,跑不过真实通胀,而买房的回报率存在较大的变数,需要以当地房地产的前景和自己对未来房价的预期来决策。 20210311
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