购买住房是消费支出还是投资支出及原因

凡夫俗子 2024-06-03 18:01:05
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商品和服必须是最终产品,不论是粮食还是汽车,买了就是为了自己使用。屋土地的之处在于:哪怕买房者已经去世,房屋和土地还是存在,还是能够正常使用(房屋的修缮费用先不计)。如果房屋作为商品,那么一个已经出售的房屋在若干年以后还会作为商品再被出售一次,也就是在两个不同年份的gdp中被统计了两次;如果把房屋归为投资,那么房屋的买卖就会作为“生产工具”在不同人手中流动,而不会作为最终产品计入gdp。ps:不过我觉得土地应该算是投资,商品房有折旧的,应该可以算作商品,你确定书上说的是住房而不是土地? 1、如果房,就属于消出,如果是买房用于投资,就属于投资支2、如果是购房自住,那么不管房价如何升值,周边地价如何疯涨,既然是用来自住,就不会卖出,购房者的家庭收支情况不会有任何影响,所以只能算消费支出。3、如果购房就是为了出售的,那么当然属于投资行为了。随着房子本身的价值的变动,带来投资者经济收益或是损失。 20210311
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