小区物业收取停车费标准和依据?

Miss Chen 2024-05-26 07:14:14
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200710月1日起正式实施的《中华人和国物权法》做了规定:《物权法》第74条第三款规定:业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。《草案》第30条规定,“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”,那么,由于这些公共场地属全体业主所有,物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。第43条规定:车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项,由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的,参照价格主管部门的规定确定收费标准。具体来说,停车收费是物价局批准的,应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通**。收费不开具**的行为,消费者可向当地地方税务机关或消协举报和投诉。而且只要不影响小区交通的公共区域,物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费),物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。 20210311
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