外国人投资美国房产 会有哪些税务问题

安然 2024-11-29 08:42:01
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每个美国的居民及公民,都有一个遗产免税额,若遗产市值不超过该金额,就完全没有遗产税。  目前,遗产免税额是每人5百万元。这个遗产免税额全部可以在生前预先赠予,即将自己的资产送给他人,只要在免税额以内,即可免付赠与税。此外,每人每年可以另外赠送任何一个人一万三千元,同样免付赠与税。  外国人如果有美国房产,逝世后的遗产税如何计算?除了在美国的银行存款不计算外,其他在美国股票经纪行户口中的股票、债券、甚至美国房产,都算遗产。外国人在美国的遗产,只有6万元免税额,所以可能会有相当重的遗产税。   外国人把这些将来被算为遗产的资产,作生前赠予又如何呢?外国人亦有每人每年1万3千元免赠与税的条例,可是他们仅有6万元遗产免税额,且不能在生前预先赠予。所以外国人将在美国的资产作赠予是有困难的。外国人要将把美国房产免税赠送给子 女,需要先成立公司,将该美国房产放入公司,然后将公司股票作赠予,因为股票是属于intangible资产,没有礼物税。 20210311
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