回望历史,当年李嘉诚“跑路”是否是正确的选择?

马天绪 2024-11-16 01:16:27
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为什么这几年富豪榜里看不到我们熟悉的李嘉诚或李嘉诚家族了?因为李嘉诚持有加拿大国籍,不能参加“排位赛”,若抛去身份而言,应该依然能够力压马云、马化腾、许家印这些新时代富豪。首富和一般老板一个重大的区别在于是否在**上有良好的判断,现在回过头来看,李嘉诚的做法是对的。**房地产从08年到18年被称为黄金十年,投资房地产是最好的投资方式,但13年并不是**房地产的巅峰时刻,确切的说以后的两年也就是15年到16年才真正是房地产的高光时刻。那么13年就腾空国内房地产的李嘉诚是不是亏了?从商人的角度讲李嘉诚确实亏了,但又不亏,因为有一个机遇和一个风险,迫使李嘉诚做出这样的选择。一个机遇就是英国脱欧公投,这是英国首相卡梅伦在2013年1月首次提到的,这个机遇把时间点确定了。一个风险就是政策限制的风险,这个我想大家都知道,后来有一位王姓大地产商想学习李嘉诚,但没有成功。从结果来看,**房地产依然是稳定的,虽然中间有不少猜测,但趋势毕竟还没有来,房价并没有降,只能说李嘉诚想作更赚钱的买卖。李嘉诚在英国的投资主要是伦敦的房地产业,从13年到17年伦敦的房价增长是最快的,平均每年涨幅在7.5%。有人说李嘉诚买下了半个伦敦,赚的自然也不少,总体上看从13年投资伦敦房地产不会比投资国内房地产少赚。在这里再说一点,就我们看到的而言,脱欧代表着不稳定,为何房价不是降而是升?那么我们要想一想英国为什么脱欧,因为英国觉得自己干的多分的少,好比兄弟闹分家。和欧盟一起对外做生意,不如自己单独和外面做生意,英国在世界范围内有众多英联邦成员,可以有更大作为,所以经济前景是好的。另一方面就是英国脱欧后,为提振经济会做出很多政策调整,这些政策在很多程度上将都具有投资优惠性,就像我们刚开始改革开放时候一样。在英国投资房地产不用交税,买多少也不受限制,国内国外投资待遇一样。但不能说李嘉诚已经进化到商业的“化境”,看下英国房地产投资的成分就会发现,是种国际投资趋势,有很多**资本在里面,李嘉诚的投资只是一份子而已,国内有相同操作的人也有不少,只是和李嘉诚的名气比起来都是无名英雄而已。 20210311
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