投资性房地产 
2024-12-23 15:15:02
提问者: 未知
该项投资性房地产对甲企业2009 年度损益的影响金额＝（5500 －4800）＋（4700－4500）＝900（万元）。公允价值的结转不影响企业的损 益。甲企业的账务处理如下: ①2008 年4 月15 日,自用写字楼转换为投资性房地产: 借：投资性房地产——成本 47 000 000 累计折旧 5 000 000 贷：固定资产 50 000 000 ...投资性房地产属于流动资产吗？
2024-12-23 06:22:27
提问者: 未知
你说的情况都存在1、如果是开发商，开发建设房屋用于出售的，那么账目在存货科目中反应，这种情况算是流动资产。存货科目在流动性资产中体现。2、如果你不是开发商，无论是自建房屋用于经营还是投资用，都计入类似固定资产的科目里（土地使用权价值可以计入无形资产），这种情况就是非流动性资产啦。这种新的会计准则里面有体现。因此，只有开发商建房屋，才能计入存货科目，才能叫流动资产。无论开发商建成后是否卖掉，都在存货...【中财】关于投资性房地产的
2024-12-23 11:19:39
提问者: 未知
资产的概念你要知道 是企业能够拥有或者控制的 预期能给企业带来经济利益的 对甲企业来说 土地使用权是其租来的 经营租赁的土地使用权根本不属于本企业资产 所以肯定不能确认为投资性房地产而对乙企业来说 土地使用权是其拥有的 按照投资性房地产准则 应在租赁期开始日起 将其作为投资性房地产计量房地产投资性需求的作用是什么？
2024-12-23 17:31:06
提问者: 未知
①它是市场经济的滑润剂，有利于促进房地产市场繁荣，特别是在供过于求的情势下，投资性购房能够扩大需求，活跃市场，有助于供求平衡，这种积极作用正是投资性需求得以长期存在的缘由。②过度投机可能增加房地产市场需求的水分和泡沫，造成需求旺盛的假象，加剧供求失衡，甚至出现房价大起大落的祸患，特别是在房地产市场供不应求的情势下，短期投机性炒作人为抬高房价，不利于实现房价的基本稳定。投资性房地产核算范围是什么？
2024-12-23 11:45:05
提问者: 未知
这些特点，使投资性房地产与自用房地产区分开来。然而，现实的经济活动中，企业所持有的某项房地产是投资性房地产抑或是自用房地产，有时并不是那么泾渭分明，这就需要我们...关于非投资性房地产转投资性房地产公允价值模式？
2024-12-23 07:40:44
提问者: 未知
根据《企业会计准则-投资性房地产》规定:投资性房地产有两种计量方式，历史成本计量和公允价值计量，采用历史成本计量会有折旧和摊销。所以将历史成本计量状况为公允价值计量，要转销相关的折旧摊销。债权投资为什么属于货币性资产？
2024-12-23 02:56:15
提问者: 未知
预期回报可以可靠的估计的算作货币性资产，比如应收应付账款，债券投资。他们的回报是可以预期估算的，这一类不属于非货币性资产交换的范畴；交易性金融资产，其他权益投资类似这些是回报是随着市场波动不断变化的，无法可靠估计这类就算作经融资产，这一类属于非货币性资产交换的范畴。关于自用固定资产转为成本模式的投资性房地产
2024-12-23 14:46:52
提问者: 未知
借 投资性房地产 2000 累计折旧 100 减值准备50贷 固定资产 2000 投资性房地产-累计折旧 100 -减值准备50投资性房地产怎么核算
2024-12-23 12:54:22
提问者: 未知
你这个问题很大呀。不好回答。投资性房地产初始计量按照取得时成本，后续计量有两种模式，成本模式和公允价值，如果采用成本模式计量，则和固定资产类似，设置投资性房地产-成本，累计折旧，累计折旧对应科目一般是其他业务成本，因为投资性房地产的收入一般是其他业务收入，还有投资性房地产减值准备...什么事投资性的房地产？要怎么去核算呢？
2024-12-23 00:30:43
提问者: 未知
算你的回报率是多少,要多少年能收回成本,年收入除以总价就是回报率，看高于银行利息多少，正常回报5、6个点以上就算不错了，一般商铺,写字楼会这样去算,住宅基本没有这样算...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。