为什么很多企业家都说“未来投资房子是最大的错误”?

凌听雨 2024-12-23 11:34:30
最佳回答
对这个观点小编深以为然。从宏观角度上来看,****将住房定调为“只住不炒”,实际上从根本上抽调了住房的金融属性,住房开始彻底回归其居住的民生属性,住房只涨不跌已经成为历史。由于缺少金融支持,其结果就是不仅房价上涨受到了抑制,而且投资房子变现比较难。因此,对投资人来说,住房显然已经不适宜投资了。从供求规律上来看,与其他行业一样,房地产行业经过二十几年的高速发展,不仅国民的基本居住需求得到了有效解决,而且已经成为过剩最严重的行业之一。据统计,**已经建成的库存住房足够30亿人居住。住房既然作为一种商品,同样是符合“供不应求时上涨,供过于求时下跌”的商品经济规律,投资价值必然大打折扣。从政策上来看,房产税经过多年的酝酿,已经呼之欲出,落地是早晚的事情。未来一旦房产税正式开始实施,那些手上囤积多套房子的人不仅赚不到房价上涨带来的溢价,而且房子反而会成为沉重的负担、烫手的山芋。从未来发展趋势来看,投资本质就是投未来。房地产大规模造福时代已经过去,房地产已经基本完成了解决国民住房需求、带动国民经济发展的历史任务,若再不加抑制地任由房地产发展,必然会对国民消费产生“挤出”效应,不利于国民经济升级换档。为此,**正在逐步将房地产与经济脱钩,通过发展新业态、新技术、新模式来大规模培育经济发展新动能,这些新业态、新技术、新模式才是未来真正的投资机会,才是未来财富的源头活水。如要了解更多有关投资创业或企业经营方面的话题,欢迎点击关注或留言探讨! 20210311
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