美国在百年前就盖了许多高楼大厦,为什么近几十年却很少建了?

小Q先生 2024-12-01 10:55:38
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任何事物的兴衰都有其内部的客观规律。美国百年前盖了很多高楼大厦,这几十年却很少建了,主要原因在于:1、时代特点:百年前的美国就像改革开放时期的**一样,到处都在大兴土木,**本建设,大量人口涌入城市,推高了对城市住宅和办公的需求,地价也快速上涨,整个城市和**都处于欣欣向荣的景象。在这种大背景下,高楼大厦拔地而起,因应了时代的需求,是国力蒸蒸向上的象征。(1913年落成的纽约市伍尔沃斯大厦是当年世界最高建筑物,高达230米,55层楼)现在的美国虽然经济还在发展,但早过了快速发展时期,更多依靠消费增长,而非原来的工业发展,美国人口的城市化进程也早已结束,甚至出现逆城市化现象。对于依靠城市发展的高楼大厦来说,是个非常沉重的打击。加上互联网的兴起,很多原来在写字楼的工作可以在家里完成,减少了对高楼大厦里写字楼的需求。(纽约帝国大厦)2、消费观念:百年前的美国百姓刚刚才享受到城市化的便利生活,一应俱全的城市配套设施提供优质服务,让刚来城市的乡下人目瞪口呆,自然会认为在城市核心地段工作和生活是件很荣耀的事情。但现在郊区各种便利设施的普及,高度城市化的弊端逐渐暴露,很多人早已厌倦了城市生活,郊区的田园生活更受人追捧。3、治安教育:美国除了一部分富豪居住在城市高档公寓里以外,大量的流浪汉、**人员、低收入群体无力负担高昂的交通费用都居住在城市里头,享受城市便利的公共服务,也便于领取救济金,造成了城市特别是夜间治安非常混乱。加上拥有优质教育资源的教育机构也很多不在城市里,使得重视教育的中产阶级也被迫逃离城市,搬家到郊区。4、反恐环保:911事件震惊了全世界,也给美国高楼大厦反恐问题敲响了警钟。其实就算是没有911,高层特别是超高层的防火逃生问题也一直困扰全世界的消防人员,让消防专家头痛不已。现代城市交通繁忙,不仅容易塞车,还会带来汽车尾气排放的环保问题。而且高层特别是超高层建筑大量使用玻璃做幕墙,引起玻璃反射光,造成光污染,也使得高层建筑群之间气流紊乱。大量的高层建筑聚集,也容易发生城市热岛效应,推高了城市区域夏季气温。相比之下,郊区空气清新,还有众多自然生态,更符合追求健康环保的现代人群。5、质量成本:不得不说,美国当年的建筑质量还是不错的,很多百年高层建筑到目前质量还是安全可靠的,没有出现危楼现象,所以也没必须推倒重建。但百年来的建筑要求和质量标准早已不同。特别911以后,对高层建筑反恐和环保要求提高很多(911时美国救援人员吸入了大量燃烧后的石棉瓦致癌粉尘,导致先后有超过5000名现场救援人员得了**),加大了建筑成本和难度。还有现在美国基建的程序过于复杂,前期准备时间太漫长,也加大了建筑成本。高层特别是超高层建筑需要大量的后期维护,对于劳动力成本高昂的美国企业来说,不堪重负。市场需求是商业第一推动力。没有了市场需求,高楼大厦就是无源之水无本之木,难以发展,也就没有多少开发商有兴趣去新建高楼大厦了。谢谢观看,原创不易,敬请关注、点赞或转发,也可以在下方留言发表您的宝贵意见,再次感谢。 20210311
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