投资是买居住房还是商业房?

山东范二姐 2024-06-26 08:51:03
最佳回答
1市场区别:1、住宅房是给适合居住的,因此有很多适合居住的功能,如学区、超市等。此外住宅房土地使用年限为70年; 2、商业房主要是用房子挣钱,是房产市场化的一种产品;就目前而言商业房,将会越来越值钱,相对来说回报率会高一些。此外商业房土地使用年限为40-50年。 2交易成本1、住宅房的交易成本低,受政策调控的,比如限购限贷。2、商业用房的交易成本较高,升值后的税费同样的高,属于完全市场化的,**不会限购,不会限贷。3出售速度1、住宅房交易更容易一些,因为住宅属于刚需,需求的市场相对的大一些。2、商业房出售,相对的难一些,时间较长一些。由于本身成本和门槛很难快速出手。4投资门槛1、住宅房的投资门槛较低,大多数投资的人都可以承担的。2、商业房的投资门槛较高,首付、利息、时间都比住宅房的门槛高,有种**状态,存在一定的风险。一旦出现重大的改革,价值可能会大幅度的下跌;5升值空间1、住宅房可能会爆发,如果在限购等各种政策下,会产生短期的爆发现象。2、商业房爆发可能性不大,但是商业房后劲比较大,战略性相对较强;end 20210311
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