经济适用房使用年限

官lJ 2024-05-20 09:13:03
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1、经济适用住房建设用地是划拨用地,没有使用期限; 2、经济适用住房建设用地是住宅用地。 3、经济适用住房的产权和商品房的产权不一样。商品房可以自由买卖。而经济适用住房一般要5年,并补交土地出让金后才能上市交易。而且像江西省等地方,经济适用住房是不能上市交易的,要卖,只能由**回购。 补充一点:纠正徐东华专家的一个错误:“土地使用年限与商品房住宅一样,按照土地管理法:住宅用地的土地使用年限是70年,从该土地以划拨、出让方式取得土地使用权之日开始计算”,根据**四部委《经济适用住房管理办法》,经济适用住房的用地是划拨用地,划拨用地是没有使用年限的。请徐东华专家看看土地管理法、经济适用住房建设的有关规定,并咨询一下当地的经济适用住房管理部门。 20210311
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