房地产项目开发的风险归类 
2024-11-17 21:58:26
提问者: 未知
房地产是一项投入大，风险高，回报间隙较长的行业。风险太多，说重点吧。 资金，这个就不多说了，资金链一断，后果都知道。人员，开发资格**管理严格，光专业技术人员（挂证的）这一项，就要做到不会出现问题才可开发。 不确定因素（市场，**，政策，场地环境等等一系列问题）不过只要实力雄厚，什么问题都不是问题。。。房地产开发项目资本金是多少
2024-11-17 19:31:01
提问者: 未知
解答如下, 一、项目资本金是指在项目的总投资中，由投资者认缴的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务，投资者按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不能以任何方式收回。我国的项目资本金制度是从1996年开始建立的，1996年，发文，要求对各种经营性项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目、集体投资项目，试行资本金制度，投资项目必须首...某房地产项目开发主要技术经济指标
2024-11-17 04:30:51
提问者: 未知
原发布者:小小772809976 主要技术经济指标按以下格式填写总指标（a地块）一、计入容积率的建筑面积：124246.07m2；含补偿b地块的建筑面积：3591m2；其中住宅建筑面积：123146.07m2；销售中心：1100m2；不计容积率的建筑面积：132257.87m2；其中阳台面积：50544.82m2；地下室面积：81713.05m2。二、住宅...地质调查项目经济效果评价
2024-11-17 19:39:19
提问者: 未知
一、地质调查项目经济效果的含义 经济效果，是指投入与产出的比例关系。地质调查项目的经济效果是指地质调查工作过程中所取得的地质成果同劳动消耗和劳动占用之间的比例关系。投入少，产出多即取得的地质找矿成果好，经济效果就高；反之经济效果就低。地质调查项目经济效果评价就是指运用投入...房地产开发项目报建全流程
2024-11-17 11:23:04
提问者: 未知
房地产项目报建流程图（企业通过“招、拍、挂”拿到土地后）房地产项目开发经营权转让合同
2024-11-17 08:40:51
提问者: 未知
各事业部则在总公司制定的政策、目标、计划的指导和控制下，根据房地产开发经营管理的需要设置组织机构。...4、房地产项目转让：已经获得立项批准的房地产开发项目，在项目...房地产开发项目转让价格如何确定
2024-11-17 14:40:14
提问者: 未知
房地产开发项目转让价格如何确定依据我国相关法律的规定，房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定;但是，享受**优惠政策的居民住宅价格，应当实行**指导价或者**定价。...房地产投资项目经济评价指标及其计算
2024-11-17 23:05:21
提问者: 未知
房地产投资项目经济评价指标及其计算一、静态指标及其计算对房地产开发项目的投资效益进行评估时，若不考虑资金的时间价值，称为静态评估，其计算指标称为静态指标。常用的静态指标有投资利润率、投资回收期等。（一）投资利润率投资利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额与项目总投资的比率，它是考察项目单位投资盈利能力的静态指标。对生产期内各年的利润总额变化幅度较大的项目，应计算生产期年平均...房地产开发项目管理费用为多少
2024-11-17 15:20:07
提问者: 未知
根据新会计准则求，结合房地产企计实践的需要，一来房地产开发管理费用应设置如下明细项目：1)职工薪酬（工资）、2)修理费、3)物料消耗、4)低值易耗品摊销 、5)办公费 、6)会务费、7)招聘费、8)差旅费、9)车辆使用费、10)固定资产使用费、11)房租及物管费、12)水电费、13)劳动保护费、14)工会经费、15)董事会费、16)聘请中介机构费、17)咨询费、顾问费、18)诉讼费、19)业务招待...房地产企业如何进行异地开发项目的管理
2024-11-17 06:16:21
提问者: 未知
1. 管控方式选择的目的和内容 房地产开发企业属于高地域性的行业，对于“多项目” 、“跨区域”开发项目的管理是一个成长型开发企业必然面临的管理问题。项目管理理论精辟地指出“项目管理的精髓，一是系统思考，二是受控” 。 房地产开发企业面临着大量项目管理问题，在保证项目管理实施主体对项目全面管理和系统思考（整体性、最优性、关联性、实践性）的基础上，在房地产企业内部实施高度有效的内部控制就显得尤为...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。