最新的土地使用税标准在哪里查得到啊?

刺猬小鹿 2024-05-25 09:33:03
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最新的土地使用税标准在税务局官网上可以查到。“由于城镇土地使用税的大头要交给中央,而耕地占用税及新增建设用地有偿使用费则主要用于‘三农',因此这可以看成是对中央和地方、城市和农村在房地产税收转移支付中分配比例的一种调节。”**社会科学院农村发展研究所研究员王小映说。  事实上,有关税率调整的政策信号在9月5日公布《**关于加强土地调控有关问题的通知》时已经发出。该通知明确提出要“提高新增建设用地土地有偿使用费缴纳标准和城镇土地使用税、耕地占用税征收标准”。  “城镇土地使用税的税率确实有必要提高,按现行的标准,有些地方每平方米才征收几毛钱,不足以起到应有的政策性调节作用。”王小映表示。  据悉,这一举措将是**、国土部、**等几个部委正在制定中的一项土地税费体系改革方案的过渡。“过渡性措施可能会是以**条例的形式发布,因为目前城镇土地使用税标准的适用文件是《城镇土地使用税暂行条例》,新政策**后必须对这一条例进行更改或者废除。”一位业内人士表示。  目前,新的土地税费体系已经在北京、宁夏、辽宁等六个地区开始了模拟试运行。  据**一位研究人员透露,新体系对过去以流通环节为主的税费制度进行了调整,大幅提高了土地占用、保有环节税费在整个土地税费体系中的分量。其中,现行保有环节的城镇土地使用税、城市房地产税等合并,逐步统一为物业税的政策思路已经明确。“主要方向是房(房地产税)、地(土地税)合并,由从量征收改为从价征收。”他表示。考试大-全国最大教育类网站  决策者希望通过该体系的模拟运行,以及今后开展的试点,摸索出一系列新问题的解决方案,例如,税基如何确定,是以**、市场价还是基准价为依据进行征收?土地价格如何评估,由谁来认定?起征点、税率等具体标准的制定权限交给哪一级**?税收收入在各层级**之间如何分配?  面对提高税费是否会进一步推高房价的质疑,该人士表示,“房地产价格是由需求所决定的,这部分税费不会影响房价,而会在**土地出让收益中得到消化。”该人士解释说,税费收入和土地出让金收入是土地成本的组成部分,土地价格一定的情况下,税费收入提高意味着土地出让收入降低。  此外,一直广受关注的土地出让金是否并入物业税,即“以税代金”的问题,依然存在较大分歧。据悉,今年年中,国土部土地利用司曾召集专家和有关官员,就土地出让金的管理分配问题进行了理论讨论。此次会议上,主流的意见依然是“桥归桥,路归路”,两者相互独立,以明确税、费、租分离的思路。 20210311
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