租房过程中电器老化损坏,该怎么赔偿?

辉哥哥 2024-06-01 22:11:04
最佳回答
这个问题你是问对人了,让百度知道之星来回答你!你遇见的情况有法律明确规定!1、你们和房东签订的租赁合同,在合同中已经约定“甲方(房东)有责任负责室内外正常维修”,所以,房屋和里面附属租赁物的维修责任在房东。2、你们是正常使用空调,不是你们人为损坏的,所以,按照《中华人民共和国合同法》第218条,你们不用承担维修责任。3、根据 《中华人民共和国合同法》第221条,应该由房东进行维修。如果房东没有时间维修,你们可以告诉房东自行维修,费用大概是多少。房东同意后你们找人修就可以了,然后相应减少租金或者延长租期。你们通知房东时,要用可以录音的手机打电话给他,把他同意维修,减租金的内容录下来,以免房东出尔反尔。也可以通过中介见证下,进行维修。法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。相关链接: 录音取证是否作数? 赖账弟撕毁欠条 讨公道哥录音取证 **判弟败诉 民事诉讼录音证据的取证技巧 20210311
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