当房子成了负资产银行会收回房产吗

小坏蛋_187709549 2024-11-16 14:25:03
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房子市值缩水了,还得要求购房者补充保证金,按照合同规定的确是这样的。作为购房者,如果银行要求你在短时间内追加保证金,而房子已经变成负资产,你会作何选择?恐怕很多人会选择断供,房子都已经资不抵债,还要求追加保证金?干脆不还贷款了,让银行收回房子拍卖。结果可能是两败俱伤,银行收不回全部的贷款,购房者信用受损,进入失信名单,被限制高消费,比如坐飞机、进入星级宾馆高消费、购买理财产品、购买不动产等。还有一点需要注意的是,根据物权法相关规定,因为市场因素导致房价缩水的,购房者可以不补充抵押物,也就是追加保证金,但如果合同有约定的除外。如果银行保留了完全抵押权,要求购房者补充抵押物,那么购房者必须补充抵押物或者追加保证金。那么现实又会是怎样呢?事实上银行会选择让购房者继续还贷,不再追加保证金,只要每月的贷款按时还上就可以了。而购房者会选择老老实实还贷,市场经济,买了房子就得认。这是正常的选择,谁也不希望落得个鱼死网破的结果。如果购房者名下仅有一套房子,这套房子处于还贷中,购房者基本上也很难选择主动断供,这种情况下银行行使抵押权的可能性也很小,只要求购房者按时还贷即可。如果购房者名下有多套房子,投资性房产会选择断供吗?一般也不至于。且不说多套房产的人资金实力更强,将房子租出去也能减少损失吧?除非各种情况都失效了。总之,银行是为了赚利息,倾向于完整收回贷款,降低不良贷款率,而不是因为房价下跌就着急收回贷款,这对谁都没好处。 20210311
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